豪宅同路不同命！ 有人賺1,400萬 有人慘賠1,300萬

記者游智文／攝影

實價資料揭露多筆南港經貿園區豪宅交易，歌手游鴻明去年買進頂樓戶的名豐時藝，今年3月成交另一戶頂樓戶，總價約1.33億元，每坪單價約77萬元，比游鴻明去年買進的1.45億元、一坪85萬元，便宜約一成。

殺很大撿便宜 信義計畫區豪宅交易倍增

信義計畫區 記者游智文／攝影

實價顯示，信義計畫區豪宅交易升溫，近半年億元宅成交15戶，總金額逾32億元，件數和交易金額均遠高於前一年同期水準。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，雖然信義區豪宅買氣明顯回升，但去年揭露的豪宅，以同社區來說大多走跌，顯示進場的買家「殺很大」，只肯逢低進場， 市場仍是買家為王。

仁寶總座公子買「敦南寓邸」 創社區新低價

敦南寓邸 記者游智文／攝影

北市大安區銷售中指標豪宅「敦南寓邸」，持續有人買進。實價資料揭露，仁寶電腦總經理陳瑞聰公子買下5樓戶，總價1.65億元，每坪約115萬元，為社區新低價。

敦南寓邸位於大安區敦南街，現已完工，為樓高27層，地下四層建築，規畫133坪、266坪，共50戶。

買房難靠爸易 遺贈扶搖直上

依據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料，今年第一季跟去年及前年同期相比，無論繼承或贈與的移轉量都走揚，全國繼承移轉年增率5.5%、贈與移轉量年增率1.8%，且比較2016年同期繼承及贈與移轉量，全國一路走升。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，不動產市場經過盤整，但利率維持低檔，因此房價修正幅度有限，故買方大多保守觀望，不少民眾選擇以租代買，或是期待家中長輩贈與繼承。

敦北豪宅預售每坪260萬 顏炳立唱衰「完工直接打6折」

2017年最貴建案「華固名鑄」。報系資料照

房市景氣低迷，即使是豪宅也難以倖免。位於精華地段台北市松山區敦化北路的都更豪宅「華固名鑄」，每坪開價平均260萬，要價不菲，為去年度台北市最貴建案，然而該建案尚未完工，卻被專家斷言高價行情不會持久，只要一完工落地後，房價將會直砍兩成。

敦化南北路 北市都更黃金路

〔記者徐義平／台北報導〕敦化南、北路沿線已成為台北市都更的黃金路段。

若以松山機場為起點，由北至南，規劃與興建中的大型都更案共十二案，有開發計畫者已超過一千八百億元，再加上中壽台北學苑地上權案及遠企旁的停車場空地，都更後價值將超過二千二百億元。

中興電工敦南都更案預計興建地上23層、地下6層住宅大樓。（記者徐義平攝）

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，早年因松山機場啟用，帶動敦化南、北路沿線大樓開發，一度是北市頂級商辦商圈；因當初部分商業大樓產權相對單純，有利後續都更推動，近幾年來掀起一波商業大樓透過都更，改建為頂級豪宅的熱潮。

台塑家族再傳買豪宅 砸23億購入8戶「華固名鑄」

台塑企業正為敦北總部都更案做準備。(翻攝自Google街景)

台塑企業日前宣布以187億元買下內湖T-CBD共3棟辦公大樓做為臨時總部，為敦北總部都更案做準備，受不動產市場矚目，據了解，台塑集團也協助長期居住總部頂樓的三娘李寶珠家族尋找暫時居所，前年底前曾一口氣砸下逾23億元買8戶「華固名鑄」，4戶保留給三娘家族，不過華固建設不透露任何資訊，台塑也否認此傳言，但已讓持有台灣多座豪宅的台塑王家再添市場話題。

5.6億豪宅曝光 關之琳公開房產投資秘訣

關之琳單身後生活依舊精彩。(圖／翻攝自關之琳微博)

「大美人」關之琳2015年和富商陳泰銘離婚，恢復單身後，生活依舊精彩，善於房產投資的她，靠買賣物業賺了不少錢，近日她接受港媒專訪，不僅曝光5.6億豪宅內景，還分享自己的投資秘訣。

屋主認賠脫手屋齡 多是二至五年

隨著房價走低盤整，愈來愈多屋主認賠出場的案例，房仲業者分析，認賠出場的物件相當高比例集中在屋齡二至五年左右的大樓，多屬屋主在2010年至2013年間房市處上升階段、房價最高點時買進，如今市場反轉，一遇資金需求或停損考量，只好認賠出場。

豪宅稅大降 屋主超有Fu

松江一號院

房屋稅本周開徵，業者表示，去年台北市大幅調降豪宅稅，豪宅屋主今年收到稅單應會很有感，可望帶動豪宅買氣加快回溫。

為抑制豪宅飆漲帶動整體房價上漲，台北市政府在2011年祭出豪宅稅，總價8,000萬以上的高級住宅，計算房屋稅時，房屋現值部分，另再加乘（1+路段率），稅額比原來大增二到三倍。