中國人民銀行（大陸央行）宣布，3月1日起，調降金融機構人民幣存款準備率0.5個百分點，估計此舉將釋出約新台幣3.5兆元資金，有利於大陸的股市與房市，但恐對人民幣構成新一波貶值壓力。
人行29日晚間6時宣布這項消息，為去年10月24日之後，大陸時隔4個多月再次下調存款準備率，也是2014年11月中國進入這波降息、降準循環以來的第5次降準。
大陸華泰證券首席分析師羅毅預計，人行此舉將釋放流動性約人民幣7,000億元（約新台幣3.5兆元），對股市形將成正面「維穩」作用。
知名財經評論員葉檀也指出，普遍下調金融機構存準率對股市、樓市等都有利。29日下午A股5分鐘K線圖突然走揚，可能就與提前得知消息的資金逢低進場有關。
不過，這次突如其來的降準可能讓人民幣承受更大的貶值壓力，短期內人民幣對美元的匯率波動恐加大。人民幣兌美元即期匯率29日收在6.5472，較前一交易日跌1分，為連續第5個交易日走貶。
新聞來源:經濟日報
2016年2月29日 星期一
2016年2月26日 星期五
創紀錄！美波士頓逾億元豪宅 去年售117套
波士頓2015年共售出117套價格超過300萬元（美元，下同）（約新台幣1億）的豪宅，創新紀錄，相較於2014年的73套增幅超過六成。隨著數百套波士頓市中心和海港區多個豪華公寓樓的開盤，預計2016年還將刷新這一紀錄。
曾經在波士頓最熱門房地產區域背灣（Back Bay）或筆架山（Beacon Hill），若一個價值500萬元的公寓售出都將成為頭條。在2003年，波士頓售出超過300萬元的公寓僅16套，兩處背灣地區的公寓售出600萬元的高價當時都成為城中話題，登上新聞版面。
現今如波士頓市中心（downtown）的千禧樓（Millennium Tower）等豪華公寓，數百萬元價位已不再稀奇。
曾經在波士頓最熱門房地產區域背灣（Back Bay）或筆架山（Beacon Hill），若一個價值500萬元的公寓售出都將成為頭條。在2003年，波士頓售出超過300萬元的公寓僅16套，兩處背灣地區的公寓售出600萬元的高價當時都成為城中話題，登上新聞版面。
現今如波士頓市中心（downtown）的千禧樓（Millennium Tower）等豪華公寓，數百萬元價位已不再稀奇。
政院通過建築三法 加速老宅都更
南台大震後，政府擴大老屋健檢，行政院會上午通過建築三法草案，由於牽涉災損建物的更新重建，行政院列為優先法案。行政院長張善政指示加速辦理老舊公有建築物耐震能力評估及補強工作。
行政院會上午通過都市更新條例修正草案、災害防救法修正草案、建築法修正草案等。建築法加入第三方公正團體的勘驗，有助於保障建築品質。
災防法新增若因天然災害導致房屋毀損，災民可用災損房屋及土地抵償未繳房貸。災民在災前的借款、卡債，得展延償還期，由政府提供利息補貼。
未來天災災民領取的救助金、慰問金、臨時工作津貼，全部免徵所得稅，其他債權人也不得扣押相關補償、津貼。
內政部統計，公有建築物補強或拆除工作，約需新台幣300億元。
行政院會上午通過都市更新條例修正草案、災害防救法修正草案、建築法修正草案等。建築法加入第三方公正團體的勘驗，有助於保障建築品質。
災防法新增若因天然災害導致房屋毀損，災民可用災損房屋及土地抵償未繳房貸。災民在災前的借款、卡債，得展延償還期，由政府提供利息補貼。
未來天災災民領取的救助金、慰問金、臨時工作津貼，全部免徵所得稅，其他債權人也不得扣押相關補償、津貼。
內政部統計，公有建築物補強或拆除工作，約需新台幣300億元。
住宅外側壁供廣告 依自用住宅用地課稅
雲林縣稅務局今天表示，住宅外側牆壁提供繪製或懸掛廣告，適用自用住宅用地課稅。
雲林縣稅務局長張永靖指出，土地所有權人將其房屋外側壁面供他人繪製廣告或懸掛廣告招牌，或屋頂搭建廣告鐵架等收取租金，財政部已放寬認定。
他說，如經查明其他要件，符合土地稅法相關規定，其用地仍准按自用住宅用地稅率核課土地增值稅，適用優惠稅率。
雲林縣稅務局長張永靖指出，土地所有權人將其房屋外側壁面供他人繪製廣告或懸掛廣告招牌，或屋頂搭建廣告鐵架等收取租金，財政部已放寬認定。
他說，如經查明其他要件，符合土地稅法相關規定，其用地仍准按自用住宅用地稅率核課土地增值稅，適用優惠稅率。
西門町店租王 每坪2.2萬
根據實價登錄顯示，台北市西門町商圈西寧南路、峨眉街口出現一筆店面高價租賃案，月租金75萬元，換算每坪租金高達2.2萬元，成西門商圈新科實價店租王。
據了解，該店面積33.85坪，潮牌電動車GOGORO去年9月向房東全銓租賃租下做為門市、去年11月開幕。六年前取得整棟西寧大樓的全銓租賃，還握有漢中街店面、仁愛圓環潤泰敦仁大樓一樓店面等資產，其中西寧大樓好樂迪KTV承租三至八樓，一樓角店租給遠傳門市。
據了解，該店面積33.85坪，潮牌電動車GOGORO去年9月向房東全銓租賃租下做為門市、去年11月開幕。六年前取得整棟西寧大樓的全銓租賃，還握有漢中街店面、仁愛圓環潤泰敦仁大樓一樓店面等資產，其中西寧大樓好樂迪KTV承租三至八樓，一樓角店租給遠傳門市。
2016年2月25日 星期四
1月房市17年最冷 台經院估房價跌1成
受到房地合一稅上路影響，1月房市交易急凍，6都買賣移轉棟數創17年同期新低，台經院維持今年房市偏向保守的看法，預估呈現量縮價跌格局，房價下修幅度擴大到1成。
台灣經濟研究院今天公布1月景氣動向調查，其中，營建業1月營業氣候測驗點為78.08點，連續3個月下跌，為2015年6月後新低。
台經院副研究員劉佩真表示，1月營建業營業氣候測驗點連3個月下修，主要受到不動產市場急凍拖累，尤其，6都買賣移轉棟數僅1.16萬棟，創1999年以來同期新低，月減率高達68.3%。
劉佩真分析，1月房屋買賣移轉棟數急速萎縮，主要受到房地合一稅今年起正式上路，適用舊制節稅的因素消除，使得去年12月基期大幅墊高。
此外，年初的大選、霸王寒流天候、國內外經濟負面因素頻傳，加上金融市場震盪，都使得今年1月不動產交易呈現較低迷的情勢。
台灣經濟研究院今天公布1月景氣動向調查，其中，營建業1月營業氣候測驗點為78.08點，連續3個月下跌，為2015年6月後新低。
台經院副研究員劉佩真表示，1月營建業營業氣候測驗點連3個月下修，主要受到不動產市場急凍拖累，尤其，6都買賣移轉棟數僅1.16萬棟，創1999年以來同期新低，月減率高達68.3%。
劉佩真分析，1月房屋買賣移轉棟數急速萎縮，主要受到房地合一稅今年起正式上路，適用舊制節稅的因素消除，使得去年12月基期大幅墊高。
此外，年初的大選、霸王寒流天候、國內外經濟負面因素頻傳，加上金融市場震盪，都使得今年1月不動產交易呈現較低迷的情勢。
2016年2月22日 星期一
房子半倒 地震險才會賠
南台灣日前發生芮氏規模6.4級地震，傷亡慘重，共造成116人死亡。受場址效應影響，震央雖在高雄美濃，台南地區永康、新化等多處建築物毀損及倒塌，後續更出現多達60餘次餘震。
如何防範於未然，購屋前也需對標的物多做點功課，斷層帶、土壤液化潛勢區等可盡量排除在外。此外，台灣位處歐亞板塊與菲律賓板塊間，地震發生幾乎是不可避免的災厄，但在地震發生後，如何將傷害降至最低？
國泰產險火險部經理何子健表示，此次農曆年前的地震災情，所產生的損失可藉由投保地震險，若是地震所造成的損失，可以得到適當的補償。
目前市場上常見地震險商品包含住宅地震基本險、超額地震險及擴大地震險等，其中住宅地震基本險為921大地震後推行的政策性保險，通常須與住宅火險同時購買。
對存活的災民，好不容易即將繳完的房貸，災害發生後除了房地資產毀損，過去繳交的房屋貸款一夕間全化成泡影。 因此何子健建議，民眾購買保險時需留意，「住宅地震基本保險」承保的損失範圍，僅限住宅建築物受損情形達全損者，且保險金額最高以150萬元為限。若建築物損失不符合「全倒」或「半倒」的情形，則會索賠無門。為增加保障，建議民眾可另行選購超額地震險或擴大地震險。
新聞來源:經濟日報
如何防範於未然，購屋前也需對標的物多做點功課，斷層帶、土壤液化潛勢區等可盡量排除在外。此外，台灣位處歐亞板塊與菲律賓板塊間，地震發生幾乎是不可避免的災厄，但在地震發生後，如何將傷害降至最低？
國泰產險火險部經理何子健表示，此次農曆年前的地震災情，所產生的損失可藉由投保地震險，若是地震所造成的損失，可以得到適當的補償。
目前市場上常見地震險商品包含住宅地震基本險、超額地震險及擴大地震險等，其中住宅地震基本險為921大地震後推行的政策性保險，通常須與住宅火險同時購買。
對存活的災民，好不容易即將繳完的房貸，災害發生後除了房地資產毀損，過去繳交的房屋貸款一夕間全化成泡影。 因此何子健建議，民眾購買保險時需留意，「住宅地震基本保險」承保的損失範圍，僅限住宅建築物受損情形達全損者，且保險金額最高以150萬元為限。若建築物損失不符合「全倒」或「半倒」的情形，則會索賠無門。為增加保障，建議民眾可另行選購超額地震險或擴大地震險。
新聞來源:經濟日報
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