房市又有震撼彈？ 歷史交易曝光了！

內政部實價網推出「歷次移轉紀錄」查詢服務。圖取自內政部實價網

轉讓預售屋 價差須課稅

國稅局表示，依所得稅法規定，個人買賣預售屋及成屋的交易所得，應以交易時成交價額，減除原始取得的成本及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切必要費用後的餘額，核課財產交易所得。

財政部北區國稅局說明，預售屋買賣與一般出售房屋不同，在於預售屋完工前，買方購買的是未來於建案完工後請求不動產過戶予買方的「權利」，故建案完工前預售屋的買賣是屬財產權利的交易，依所得稅法規定，應以交易時的成交價額，減除原始取得的成本及因取得、改良及移轉該項資產而支付的一切必要費用後的餘額，核課財產交易所得。

而一般出售房屋，除依上述規定計算財產交易所得外，若是其未申報或未能提出證明文件者，稽徵機關得按所得稅法施行細則規定，依財政部核定標準核定之。

砸快2億買大直豪宅 神秘買家竟然才30歲

30歲年輕神祕富豪又買豪宅！外傳身家超過300億印尼紡織大王宋良浩，其孫子宋大江去年10月底時，買下台北大直頂級豪宅「西華富邦」17樓戶別，這次交易坪數為131.15坪，扣除兩個車位共22.93坪，市場推估單價應落在170至180萬，總價則為1.85至1.95億。

根據謄本資料顯示，西華富邦17樓戶別在去年10月交易，登記在「虹光國際開發」名下，而虹光國際總經理正是宋大江，今年才30歲的他，背後來頭不小，宋大江的爺爺宋良浩，創辦家和紡織超過40年，有印尼紡織大王之稱，外傳身家超過300億，2008年時，宋良浩響應政府號召回台投資，是鮭魚返鄉的一員。