健全房市 台北地政電子專書 上線

台北市政府地政局發行「健全房市政策與行動」電子書，整合都市發展局、財政局、法務局、都市更新處及建築管理工程處的相關政策行動，以「資訊透明」、「交易管理」、「價稅合理」三大面向為基礎，提出十大策略及五十一項行動方案，落實公平合理稅制，健全不動產市場發展。

資訊透明：整合實價登錄資訊及住宅價格指數，定期發布月報、不動產動態報導，協助民眾掌握住宅價格趨勢。率先全國發布辦公室租金指數，提供租金趨勢指標；全國首創找房SOP-熱門路段房價&租金索驥及不動產交易標的周邊環境重要設施查詢，協助掌握全面、即時、正確資訊。

交易安全：針對預售屋管理機制，訂定「預售屋管理暨聯合稽查作業要點」，全國首創「預售屋買賣契約自主檢查表」及預售屋定型化契約預審等兩大機制，訂定執行作業及配套獎勵措施，源頭管理落實保障消費者權益。

價稅合理：運用實價登錄資訊掌握地價變動情形，劃分「整體開發及重大公共建設影響地區」、「土地使用變更地區」及「其他一般地區」等三大類型，作為查估公告土地現值之基礎，調整公告土地現值接近正常交易價格。為使房屋稅合理化，由財政局與稅捐稽徵處檢討房屋標準單價、折舊率、殘值、高級住宅加價方式及分類，符合租稅公平並落實居住正義。

地政局為「健全房市政策與行動」除彙整相關局處的行動方案外，亦將歷次產官學研民會議的建議，彙整入電子專書中，廣納各界意見使健全房市政策更加周延，歡迎上官網點閱指教。

作者【記者傅裕隆／台北報導】 | 台灣新生報