中國大陸主要城市最新物業動態

戴德梁行發布2012年9月中國大陸主要城市物業市場動態，儘管面臨當局嚴厲的打房政策，但中國十二五計畫啟動後，仍然帶動大型建設與相關投資大量進場推升區域發展，從而帶動房地產價格上漲，中國大陸不少城市本月份房地產表現皆較先前表現略有起色。

敦化商辦 2年房價漲4成

住宅市場冷，商辦標售相對熱，房仲業今天發布商辦成交行情統計，台北市敦化南北路商辦價格2年漲4成，店面漲2至3成。

【名人談房產】孫芸芸御用造型師劉大強，猶如時尚造型部屋的19坪小豪宅

從名模到服裝秀導，以及多本國際中文版時尚雜誌的時尚總監主編，時尚產業資歷相當完整的劉大強，從螢光幕前的名模，轉型到幕後的造型推手，依舊做的有聲有色；近幾年力求轉型，已成為Ａ咖造型師，多變不流俗的服裝品味，是眾多藝人、名媛貴婦指定合作的造型達人，為包含孫芸芸、陳意涵、趙又廷、吳彥祖、張榕容、柯佳嬿、徐若瑄、周杰倫、汪東城、廖曉喬、李嘉欣、時尚F4等上百位藝人打理服裝造型，並擔任數十支電視廣告服裝，與藝人寫真書造型師。

林口合宜宅 遠雄70億聯貸完成募集

遠雄取得「機場捷運A7站合宜住宅A基地」標案，70億元聯貸案完成募集，今天與聯貸案主辦銀行土銀正式簽約。預計於103年陸續完工交屋。

付房租給父母能申報嗎？

依所得稅法規定，納稅義務人本人、配偶及受扶養直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用之租金支出，可檢附租賃契約書、付款證明及納稅義務人本人、配偶或受扶養直系親屬，於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記之證明，或納稅義務人載明承租之房屋於課稅年度內係供自住且非供營業或執行業務使用之切結書等證明文件，列報租金支出扣除額，但每一申報戶每年以12萬元為限，且申報有購屋借款利息者，不得扣除。

陽台併入室內應課房屋稅

裝修房屋時如果將陽台併入室內使用，依規定必須申報課徵房屋稅。

房屋租老外，謹守4項注意要件

隨著國際互動交流頻繁，現在外商公司在聘請外國人來台工作時，都會先談好來台的日期、薪資等，同時也會負擔外國員工在台的房租，而在台灣的房東一般都喜歡將房子租給外國人，原因不外乎收租的行情比較高，通常會比本國人高1~2成，甚至有些房子租賃條件好，行情會更高，如果將房子租給職位較高的主管，房租通常是由公司統一支付，也不太會砍價，但對於房屋品質及環境條件要求會比較高。

買賣中古屋的注意事項有哪些？【6個常見問題】

【問題一】預售屋、新成屋、中古屋的差別是什麼？
【答：】
市場上有各式各樣的產品，雖然房地產重視的是地段，但預售屋、新成屋、中古屋價錢差異大，因此更有必要分清楚各種產品的不同。

中信房屋行銷部副理江龍名分析，預售屋是指建商已經領有建照，但還沒興建完工，所以販售的是「未來興建完成的建築物」。通常建商會委託代銷公司建造接待中心和樣品屋，展示未來興建完工的樣貌，因此販售的是一種「未來的想像」。消費者與建商簽約時，通常不會一次付清頭期款，而是依照工程的進度逐步付款，因此在前期所需要支付的資金壓力較小。

新成屋通常是指完工後一年內，還沒有居住過的成屋。中古屋則是指房屋已經有過一次以上的轉售買賣，或是興建完工、已領取使用執照超過三年以上的房屋。通常中古屋會在仲介市場上流通。

單身經濟當道 女性購小宅3年多1成

根據房仲業者一項調查，超過九成女性認為，應該要有一棟屬於自己的房子，在短短三年內，就多出一成六女性願意追加買房預算，同時在女性購屋市場中，25坪以下「小宅」三年內需求成長超過一成，購屋條件又以集交通、公園綠地與便利超商為一身的「生活圈住宅」最受女性青睞，例如雙北市中，就以「內湖」與「板橋」成為女性最首要考慮買房的目標地區。（何庭歡報導）

紐約時報：西班牙房地產崩盤 業者降價求售 民眾大撿便宜

幾年來，位於巴塞隆納南邊海灘城Canet de Berenguer的公共住宅Mar de Canet，向來空蕩蕩，是西班牙房地產崩盤的佐證，國內到處是「鬼城」與蓋到一半的建案，根本沒人想買。

不過，近來Mar de Canet的公共游泳池卻可聽見小孩的嘻笑聲，色彩繽紛的海灘毛巾映入眼簾。

今年春季，不到30天內，Mar de Canet 308套房子銷售一空，多數由西班牙民眾搶購，他們終於下定決心，不再猶豫：以不到市價一半的價格，買套度假別墅。