信義計畫區小豪宅崩跌 新川普屋主慘賠620萬

根據實價資料，信義計畫區套房近來大幅走跌，投資人紛紛慘賠出場，「新川普」有人賠了620萬元，「信義香榭」也有一戶也認賠480萬元出售。

台灣房屋資深分析師陳炳辰指出，信義計畫區套房社區公設豪華，建商推案時多以「小豪宅」包裝，新川普與信義香榭即為代表社區之一，兩棟屋齡都在10年上下，樓層均為19層，過去房市熱潮，投資客趨之若鶩，也不乏名人入住。

北市豪宅出租 快速去化

因房價下跌，不少屋主將豪宅出租，市場估算，目前月租20萬以上的豪宅有80戶待租中。租屋業者表示，不少住得起豪宅的高端族，憂心買了豪宅後資金運用受限、且未來出售周轉時間長，寧可以租代買，使一線豪宅出租快速去化。

神腦總裁砸5億 買信義區豪宅

林保雍3年豪擲13億

〔記者徐義平／台北報導〕股市衝上萬點，上市櫃大股東口袋滿滿，甚至將資金轉入豪宅市場。神腦總裁林保雍3年前曾豪擲超過8億元買進指標豪宅「皇翔御琚」9樓，如今再度看中北市信義計畫區豪宅「文心信義」，傳出以正峯投資名義砸近5億買進13樓一戶，3年內豪擲近13億元買豪宅。

台北超豪宅市場 以前...每年交易30戶

根據實價登錄統計觀察，台北單戶總價3億元以上的超豪宅市場，加上建商銷售與二手中古屋市場，每年的交易動能約20至30戶，房地產專家認為，明年起超豪宅供給增加，經濟及房市景氣是否回穩，對豪宅市場去化、紓緩供給壓力，有更直接的影響。

台北超豪宅 400戶待售

台北單戶總價逾3億元的超豪宅市場，過去幾年成屋尚未出售戶數近200戶，加上明年即將完工的超豪宅四大案「陶朱隱園」、「冠德信義」、「琢白」與「ONE PARK TAIPEI」，台北超豪宅成屋待售戶數將達400戶。

養豪宅 管理費一年155萬

國巨董事長陳泰銘

國巨董座陳泰銘持續加碼「文華苑」，該案除了房價高外，每月管理費也高不可攀，每月每坪達370元，以坪數350坪計算，月管理費達12.95萬元，一年要付155.4萬元管理費用，尊貴豪宅除了買得起外，更要養得起。

就愛這棟豪宅！國巨老董陳泰銘再砸5.3億買下第5戶

國巨董事長陳泰銘是台灣排名前20大富豪。(本報系資料照片)

有錢就是任性！根據最新實價登錄資料，國巨董事長陳泰銘旗下的旭泰新公司，日前再砸5.3億元買下知名豪宅「文華苑」9樓1戶，拆算每坪單價約184.6萬元。旭泰新公司自去年8月以來，已陸續買入5戶號稱有文華東方酒店物業管理的「文華苑」，躍升該社區最大戶，房仲估計總價值約27億元。

高資產族回來了？ 北市平均總價攀一年新高

華固天鑄。圖／住商不動產提供

台北市地政局近日公布實價資料統計，7月交易件數雖較前月減少，平均每件交易金額逼近3000萬，創一年來新高。

千荷田第10次標售 住戶受不了幫忙賣

千荷田 記者游智文／攝影

財政部國產署近日再度公告標售中正區「千荷田」，已是第10次，這次標手上最後三戶。房仲說，社區住戶希望這次標售是最後一次，不少人熱心幫忙帶看，甚至擔心空屋賣相差，還帶看屋民眾參觀住家。

黑人范范的新家！台北 66 坪溫暖親子宅

隨著 飛飛、翔翔 逐漸長大，黑人和范范 也著手規劃一家人未來新居，籌備長達兩年的新家計畫，終於在今年三月底入住，大家一定都很好奇家裡究竟是誰設計！原來是以前范范拍攝電視劇愛情白皮書的美術，現在則是千屹設計的設計總監陳又曦，認識長達 10 年之久，最了解黑人與范范的需求，最終新家以溫暖、環保、符合孩子成長的安全環境為主題，減少石材運用，避免太奢華的風格，畢竟兩人工作這麼忙，回到家只想好好放鬆休息，沐浴在日光與暖意的籠罩下，可以看見環保板材和實木木地板的大量運用，透過開放式串連，孩子擁有更寬敞的活動區域，即便是在餐廳或中島看電視、備餐，也能看到飛飛、翔翔玩樂畫面，這才是他們心目中的居家想像。 

個案基本資料

台北 / 新成屋 / 室內坪數 66 坪 / 格局 3 房 2 廳 4 衛 / 居住人數 2 大 2 小 

需求
· 家中有兩個小朋友，希望空間規劃能重視孩子安全使用性。
· 捨棄奢華主題，不要太多石材，而是以具有溫暖感的建材創造居家歸屬感。
· 擁有大量衣物與鞋類，需要足夠收納空間。
· 能將公、私領域劃分清楚，並且規劃獨立化妝室。 

各別空間

1. 客廳設計：

從小在美國長大的范范，當然也希望孩子能在家中盡情奔跑玩耍，因此一開始就要求要有大尺度開放空間，偌大的客廳串連餐廳、中島與陽台，孩子能夠自在遊玩，同時保留連續性多面落地窗採光，家裡即便不開燈，也能沐浴在日光下。考慮到隱私問題，利用可收折白色木百葉窗簾遮擋，光線依舊得以穿透又能避免被窺探，相較布質窗簾則更好清潔！ 

2. 餐廳設計：

由於工作關係每天都必須看球賽的黑人，不想和孩子搶電視，於是在餐廳也規劃電視擺放區，就算用餐時間也不會錯過精彩賽事！搭配溫暖木頭長桌與顏色不同的皮革、布面餐椅，除了讓空間增加溫暖度，柔軟觸感即使久坐或直接在餐廳打電動也依舊舒適。 

3. 廚房設計：

廚房區域規劃為兩部分：獨立中式熱炒區與開放式中島輕食區，需要大火快炒的料理就進入拉門後方的獨立廚房，避免油煙味飄散，而中島則能讓范范或是保母小亨堡準備一些輕食，以及加熱食品的預放區，將來飛飛和翔翔長大，想要一起做料理，中島也是容易清潔的好選擇！ 

4. 主臥房設計：

主要將空間分為三部份，並以灰色搭配木頭色調呈現，分別是獨立更衣室、睡眠區與浴室，主要衣物與私人用品都被完整收納在更衣室中，睡眠區則運用開放層架陳列心愛收藏，好比說床頭的喬登的照片，而透過黑框拉門則能進入主臥衛浴，安裝雙洗手檯，讓忙碌的黑人與范范擁有獨立梳洗區域不互相干擾。 

至於飛飛與翔翔目前還暫時睡在同一間，另外一間房則成為遊戲室，考慮到日後彈性活動，設計師已先將水電管線預留，並以系統櫃規劃，等到之後要分開使用再將系統櫃拆移即可。

5. 浴室設計：

以好清潔、明亮為主要訴求，浴室選擇類似大理石花紋的磁磚，除了質感也更方便去除水垢維持清潔，畢竟孩子有時候也會在主臥浴室洗澡。其中浴缸絕對是不可或缺的需求，黑人和范范工作完畢回到家想放鬆，除了打電動，便是透過泡澡消除疲勞，當然也可以跟飛飛、翔翔一起享受親子泡泡浴！ 

6. 化妝室設計：

不希望太多人員進出私領域的主臥或是打擾到飛飛、翔翔，規劃新家時直接將化妝室設定在沙發後方，隱身於靠近書房的折疊門之後，裡頭層櫃設計能整齊擺放化妝、保養用品，日常生活時只要將門闔上，即可成為陽光充足的工作書房。 

總體規劃 

7. 收納規劃：

擁有需要超大收藏需求的黑人與范范，其實將大部分工作衣物都放在公司，家中只擺放生活衣服，從進門的玄關後方、客廳一旁的收納櫃到走道區域，全部都是夫妻倆的鞋子，其餘則依據物品特性分區擺放，生活用品就放在餐廳收納櫃，衣服放在更衣室，孩子玩具則歸類在遊戲室，這樣才容易收拾拿取。 

8. 建材挑選：

考慮到孩子的健康成長環境，全部建材使用都是以環保為導向，包括客廳的實木人字拼貼木地板、廚房中島的盤多磨、電視主牆的荷蘭藝術漆、壁面的珪藻土，甚至連黏著劑都是日本進口的環保材質。另外，因為飛飛、翔翔正值好動年紀，擔心木地板被強力碰撞或塗鴉，在表面塗裝遊艇製造業也有使用的透明鍍膜，雖說價錢比較高但能有效保護地面，又同時擁有好清潔特性。 

9. 家具配置：

為了減少孩子碰撞家具造成傷害，家中大部分的家具都是選擇柔軟的布面或者皮革材質，特別請家具廠商訂做，包括客廳的 L 型大沙發、可收納的皮革茶几、布面與皮革餐椅等。 

10. 色彩計畫：

讓家回歸溫暖主題，大量運用白色、木頭色系和局部灰色系搭配，並減少石材使用，透過自然建材與光線讓空間的每個角落都能散發暖意，回到家就能感受滿滿愜意與輕鬆感。 

11. 建材推薦：

廚具：ALLMILMÖ 購買自德宜國際 http://www.deryi.com.tw
板材：MOSIA 茂系亞 http://www.mosia.com.tw
冰箱：Liebherr http://liebherr.kenk.com.tw
烤箱：Miele http://miele.kenk.com.tw
珪藻土：四國化成 Julux 居樂家 http://www.kedian-living.com 

新聞來源:遠見/

文 / DECOmyplace