精選文章

土壤液化懶人包 11招教你看懂自家安全

2017年12月5日 星期二

神腦總裁砸5億 買信義區豪宅

林保雍3年豪擲13億

〔記者徐義平/台北報導〕股市衝上萬點,上市櫃大股東口袋滿滿,甚至將資金轉入豪宅市場。神腦總裁林保雍3年前曾豪擲超過8億元買進指標豪宅「皇翔御琚」9樓,如今再度看中北市信義計畫區豪宅「文心信義」,傳出以正峯投資名義砸近5億買進13樓一戶,3年內豪擲近13億元買豪宅。



北市信義計畫區豪宅「文心信義」。(資料照)
根據地籍資料,10月底「文心信義」13樓被正峯投資買下,若以債權擔保總金額3億5208萬元,再對照16、17樓實價紀錄,推估總價近5億元;而對照工商查詢資訊系統,該投資公司的董事長正是林保雍本人,資本額1.9億元。

「文心信義」估每坪約210萬

該戶約266.33坪(包括4個車位、約45.57坪),若一個車位600萬元,推估總價約4.8至5億元,拆算每坪單價約210萬至212萬元。
寬頻房訊指出,該豪宅已有16、17樓的實價紀錄,若加計新成交的13樓,共有3戶成交資訊,每坪單價均站上200萬元,在目前的房市氛圍裡頭,算是相當難得。
2014年3月,林保雍與弟弟林保永便豪擲8.34億元買進「皇翔御琚」9樓,約343.96坪(包括4個車位、約53.27坪),拆算每坪約277.34萬元,當時地籍資料無債權擔保金額設定;如今再度買進「文心信義」,3年便砸下近13億元收藏兩個指標豪宅。
房產業者認為,雖然目前買氣相較緩慢,甚至有相當幅度的讓利,買家才願意買單;不過,對於部分指標豪宅,例如「皇翔御琚」、「文心信義」,建商對於價格有所堅持;因此,前者近2年無成交資訊傳出,後者目前堅守每坪200萬元。
值得一提的是,林保雍收藏的兩個指標豪宅,車位價格均相當驚人,「文心信義」一個車位600萬至700萬元,「皇翔御琚」一個車位最高820萬元,等於一個車位價格就可以買進「浮洲合宜住宅」一戶3房住家。
新聞來源:自由時報


沒有留言:

張貼留言