名人另類加持？大S信義豪宅價重跌 租金狂漲四成

冠德遠見 記者游智文／攝影

實價顯示，北市部分豪宅因單價下跌，租金上漲，投報率明顯回升。大S夫婦也擁有一戶的「冠德遠見」最具代表性，近年房價重跌25%，但租金大漲近四成，投報率已突破2%。

DTRE德天國際地產觀察實價登錄租賃與買賣頻繁的豪宅，數據顯示，目前以信義計劃區豪宅台北信義租金一坪2526元最高，冠德遠見租金單價一坪上漲590元，至2133元，五年漲幅38%最多。

不過，冠德遠見這幾年房價跌勢很重， 最高一坪167萬，今年均價僅122萬，一坪重跌45萬元，跌幅逾25%。

DTRE德天國際地產總經理田揚名表示，北市豪宅過去總價高，租金低，投報率大多只在1%上下，但近二、三年，房價跌，租金漲，使得冠德遠見租金投報率從2012年的1.13%，今年達2.09%，幾乎翻了一倍。

寶徠花園廣場也有同樣情況，由於房價下修，2014年至2016年投報率平均都有1.5%水準，台北信義也在1.35%上下。

田揚名表示，冠德遠見、寶徠花園廣場、台北信義三棟豪宅相鄰，都在捷運象山站出口旁，信義計畫區生活機能齊全，附近有松德公園、安康公園、象山公園等大型綠地，除了吸引大S、汪小菲夫婦、Elva 、房祖名、微風廣場廖鎮漢、孫芸芸夫婦、電視製作人詹仁雄等名人進駐，外商及金融高階主管有租賃需求，也多選擇當地，租金因此穩定上揚。

新聞來源:經濟日報