北市總價000萬元以上的豪宅，每年持有稅負驚人，而根據實價登錄資訊顯示，今年市場中有30多筆總價7800萬元到7999萬元的交易，恰巧閃過豪宅稅的課稅門檻；若以區域來看，以內湖區占7筆最多，多數都集中在內湖五期的重劃區內。
台北市房屋單價調整、豪宅稅與囤房稅的3隻箭，讓持有北市豪宅的房屋稅大增，尤其是總價8000萬元以上的豪宅受到衝擊最大，也導致該類型產品買氣大受衝擊。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以新版調整後的豪宅稅來看，調整為1+固定率120%後，若屬於8000萬元以上適用豪宅稅率的房屋，房屋稅就要多繳2.2倍，因此若是成交總價很接近8000萬元時，可能就會成為交易時的關鍵因素之一。
以區域來看，中山區今年至今總價7800～7999萬元的住宅，共計有6件揭露案，但在台北市僅排名第2，第1名則是內湖區，共計有7件，其中多數又是內湖五期的新大樓。
信義房屋內湖五期店店長張皓閔指出，內湖五期總價7、8000萬元，可以買到屋齡五年內且室內坪數5、60坪的新房子，同時距離市中心不遠又是新興的重劃區，同樣條件的房屋在市中心可能要近億元，因此有些市中心的買方認為內湖的房屋CP值高。
不過內湖五期今年以來成交的屋主，多數都是虧錢出場，有些接近8000萬元左右的交易案，屋主也願意讓價到8000萬元以內，讓買方可以不用跨過豪宅稅的門檻，增加買方購屋的誘因。
曾敬德表示，台北市高端的住宅市場經歷豪宅稅、房屋標準單價調高與囤房稅的洗禮過後，多數高端住宅價格已經有段修正，但隨著景氣回穩與政策穩定後，也觀察到豪宅的交易市場已有觸底回溫的跡象。
新聞來源:聯合新聞網
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