北市國宅價跌 最低3字頭可入住

房市反轉，不少大型國宅房價也跟著回檔，根據實價顯示，現在4字頭可入住台北市中心國宅，市郊區則有3字頭國宅，對於想入住台北市的民眾增加更多機會。

根據永慶房產集團統計實價登錄資料，今年1～9月北市中心的房價一坪約68.8萬元，而來到4字頭的國宅有中山區的「力行新城」、信義區的「永吉國宅」、中正區的「國盛國宅」，國宅與平均房價每坪可差20～30萬元。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，「力行新城」位在中山區通北街，總戶數達540戶，今年1～9月平均單價約41.9萬元，雖然較去年微漲2.7%，但相較2014年的47.4萬元，也有超過1成的跌幅。

虎林街66巷的「永吉國宅」，總戶數有439戶，捷運近永春站，一站即達信義計畫區，而該社區今年房價約47.5萬元，較去年的49.6萬下跌4.2%。

至於「國盛國宅」位於中正區中華路二段315巷，總戶數有734戶，未來還有萬大線經過，捷運路網可期，今年房價跌破5字頭來到49.9萬元，成為超值國宅的一員。

市郊區方面，今年國宅房價跌幅都較市中心深，3字頭即可入手，包括北投區的「文化社區國宅」、士林區的「忠誠國宅」及南港區的「南港國宅」。

其中，位於北投區文化三路的「文化社區國宅」，總戶數有995戶，該社區今年房價34.9萬元，較去年下跌8.2%，是超值國宅中跌幅最深的社區。

謝志傑也提醒，近年國宅房價也跟著修正，而大型國宅社區戶數多，產品也多元，物件坐向與樓層高低都會影響價格落差；此外，國宅車位多含在公設內，無法獨立拆算，公設比相對較高，因此看屋時也要留意實際建物坪數，才能掌握居住空間的需求。

新聞來源:聯合新聞網