北市「松」字路豪宅聚落 今年買氣旺量增近9成

〔記者徐義平／台北報導〕豪宅歷經多年的價跌、量縮後，北市信義區「松」字路、總價8000萬以上的豪宅今年買氣復甦。根據房仲統計實價揭露資訊，今年前三季該豪宅聚落共揭露17筆豪宅實價資訊，相較去年同期9件，增幅近9成。房仲分析，今年該聚落的豪宅揭露筆數是2013年以後最多的一年，顯見價格修正後，豪宅的買氣也逐步回溫。

豪宅歷經多年的價跌、量縮後，北市信義區「松」字路、總價八千萬以上的豪宅今年買氣復甦，
前三季該豪宅聚落共揭露17筆豪宅實價資訊，相較去年同期9件，增幅近9成。（記者徐義平攝）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義區是國內指標的豪宅聚落，不少豪宅都坐落在「松」字路上，包括松勇路、松智路、松德路、松仁路、松平路、松高路、松平路與松勤街等均有豪宅實價紀錄。

前幾年受到政策與市場景氣影響，2016年信義區的買氣清淡，不過今年從實價揭露的8千萬以上豪宅量來看，明顯較2016年回溫，目前市場上主要買方還是屬於自用型的需求，最常見就是換屋需求，不過觀察到今年有些買盤屬於長期置產型的需求，這類型的買方不認為短期內房價會反轉上揚，但就資金配置與保值需求來看，他們還是願意以相對低價取得一些好的房產。

信義區松字路的豪宅熱門交易路段，包括有信義路五段南側與松仁路的東側，今年前三季成交單價與總價最高的，都是「文心信義」案，有兩戶成交總價皆約為4.9億元，每坪單價約為210萬元，除了新豪宅以外，今年也有多筆屋齡20年以上的中古豪宅成交，市況相對去年熱絡許多。

「松」字路豪宅聚落 「文心信義」每坪210萬奪今年該區最高單價

東森房屋研究中心副理于靜芳指出，前幾年豪宅交易件數低，因此，今年豪宅件數增幅才會如此大，不過，高單與高總價的豪宅交易，對市場有指標意義，今年以來陸續有高價的實價揭露案件，也會對市場信心有正面影響，不過今年以來許多交易個案，虧損出場的案例並不罕見，顯見有些屋主也認為自己買在高點，短期內房價也沒有上漲動能，出場尋求其他適合投資管道。

新聞來源:自由時報