台塑敦北總部都更 市值估828億

台塑敦北總部都更案，已在3月底送入北市府都更處進入實質審查。 本報系資料庫

備受矚目的台塑敦北總部都更案，在2月下旬經九成地主同意後，已在3月底送入北市府都更處進入實質審查，預計2020年完成審查，隔年取得建照並進行營造工程發包，力拚2025年前完工。地產業評估，該案潛在開發價值約828億元，可望帶動敦北商圈重回往日榮景。

人口多房價仍跌！ 北市大安區8字頭不保...

台北市的房價持續下修。（資料照）

〔即時新聞／綜合報導〕房價持續下修，全台人口最密集的行政區房價也跟著下跌，住商機構根據內政部戶政司資料指出，全台人口密度前5高的行政區，去年房價仍全數走跌，其中大安區雖住了2.7萬人，但近2年來平均單價從8字頭跌至7字頭，跌幅約7%。

六都店面交易價 南強北弱

零售業轉型、電商衝擊是台北市店面交易單價連三年下跌主因 。 本報系資料庫

據實價登錄統計，六都店面市場價格呈現「南強北弱」的狀態，台北市店面交易單價去年平均每坪108.5萬元，不僅連續三年下滑，相較下台中、台南等店面單價仍續創新高，零售業轉型、電商衝擊對於過去價格高漲的台北市店面市場衝擊最大。

北市豪宅是票房毒藥？科技大亨最愛的「文華苑」賣出5.3億高價

撰文＝徐珍翔 （攝影／王明鈞）

這兩年，北市豪宅幾乎被視為票房毒藥，但根據實價揭露最新資料，「文華苑」的2樓以5.3億元賣出，換算每坪單價為186.6萬元，甚至高於之前的均價180萬元，恐怕跌破不少老百姓的眼鏡。

「被房仲業者視為2017北市三巨頭的豪宅包括：天母的「華固天鑄」、松山區的「文華苑」、信義區的「文心信義」。根據統計，若以成屋交易加上預售交屋，在2017年分別有16筆、5筆、6筆的實價揭露資訊，成交總金額依序是44.5億元、25.6億元、30億元，換句話說，三個社區2017年的實價揭露金額就高達百億，買氣似乎不若外界想像般低迷。

全台房屋稅 僅北市減少

107年房屋稅5月1日起開徵，全國開徵總件數868.40萬件，成長1.61％，稅額771.29億元，成長2.43％，續創歷史新高。台北市是全台唯一稅額減少的縣市，也是近十年來首次稅額減少。

經濟日報提供

台北市開徵件數103萬，稅額142.3億元，較去年減少12.3億元。

主因新標準單價六年緩漲機制，及家戶持有全國單一且自住可折減房屋課稅現值16％，每戶減稅額度最多3萬元。

和去年相較，以新北市稅收增加最多，稅額增加約13.38億元，其次台南市增加約4.77億元，第三桃園市增加2.74億元。

開徵件數則以新北市增加最多，達2.98萬件，其次台中市增加約1.88萬件，第三桃園市增加約1.82萬件。

以六都來說，開徵件數638.92萬件，較去年成長1.62％，稅額約608.57億元，成長2.23％。

三大豪宅 去年成交衝百億

近年豪宅產品雖然價格下修，但是仍受到高端買盤支撐，實價登錄顯示，去年豪宅成交前三名的華固天鑄、文心信義及文華苑等三大豪宅社區，總計交易金額達百億元。房產業者表示，今年豪宅有更多新供給量釋出，豪宅客將有更多選擇。

經濟日報提供

信義區黃金店面前三名 全在五分埔周邊

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

 

台北信義區寸土寸金，店面價更是高不可攀，不過實價登錄揭露，單坪價前三高的店面，竟然不在計劃區內，反而圍繞著永吉路443巷周邊，也就是成衣批發商圈五分埔，其中，一筆去年10月永吉路443巷店面交易紀錄，僅16坪大空間，換算單坪均價高達288萬，成為去年信義區單價最高店面。

雙捷運站房價墜落 這站從8字頭跌到6字頭

記者游智文／攝影

房仲統計大台北現已通車的捷運交會站，去年房價跌多漲少，扣除台北車站，12個站中，有8個站房價持續下跌，和2015年相比，忠孝新生站均價從8字頭跌到6字頭，跌幅15.5%最重。

蛋黃高總價屋主心最軟 成交價平均下殺76折

報系資料照

永慶房屋統計今年第1季內部成交資料，新北市物件開價與成交價相差約16%，台北市郊區18%，台北市中心18.8%。市中心、且總價6,000萬元以上產品，屋主心態最軟，開價和成交落差平均高達24%，等於打76折。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，房市景氣向上階段，市中心高單價、高總價產品房價上漲幅度高於一般住宅，但當房市反轉向下，買方期待這類產品價格下修幅度也比一般住宅高，就統計來看，高端屋主開價與買方期待價格仍有顯著落差。

金石堂租約到期將熄燈 商仲分析認知差異是主因

位於重慶南路的金石堂書店城中店，在臉書公告，因為租約到期，房東不再續租，即將熄燈。商仲業者德天國際地產總經理田揚名分析，金石堂的情況可能和六福皇宮類似，房客認為租金太高，希望房東降租，但房東卻認為，沒調漲已經很不錯了，雙方認知差距太大，最後決定分手。

金石堂城中店位於重慶南路和衡陽路交叉口，已經開店34年，是許多台北人共同閱讀記憶，在無預警貼出公告表示即將於6月底熄燈後，引發書迷震驚與不捨，紛紛感嘆「青春就如同書店街一般消逝了」、「拜託不要變成商旅」。