新年新制／預售屋停車空間面積計算方式 建商應主動揭露

為利民眾在購買預售屋時，能充分掌握停車位大小、位置、型式種類等空間資訊，內政部表示，自104年1月1日起，建商提供的預售屋買賣契約，應載明停車空間面積計算方式及其占共有部分總面積的比例。

內政部表示，由於現今建築型態多元，個別建案所設計規劃共有部分的內容、位置及範圍均不盡相同，如果相關資訊未公開揭露，例如有的建商在預售屋買賣契約上的停車空間面積與地政機關登記的不符，到底怎樣算出來的，讓消費者產生困擾，恐衍生交易糾紛。

新年新制／公告土地現值 預估全國平均調升12.12%

內政部表示，104年公告土地現值作業，已陸續由各直轄市、縣（市）地價評議委員會評定完成，內政部預估全國平均調升12.12%，由於公告土地現值是作為房地產移轉課徵土地增值稅的依據，因此，民眾若沒有移轉不動產，例如買賣或贈與等情況，就不會受到這次公告土地現值調整的影響。

大陸不動產登記明年3月施行 未提以人查房 信息多部門共享

醞釀7年之久的《不動產登記暫行條例》昨(22)日終於正式對外公布，自2015年3月1日起施行。分析人士認為，《條例》最大的亮點在於實現了不動產登記信息在多部門間的互聯共享，同時完善了以往缺失的不動產基礎數據，為後續向存量不動產徵收房地產稅鋪路。不過，此前外界熱議的「以人查房」在《條例》中並未有提及。

昇陽國寶頂樓交易 單價略降

北市房市實價資訊出現兩筆亮點交易，其中一筆是信義計畫區的「昇陽國寶」13、14樓中樓頂樓戶，總價新台幣3.33億元，單價已比2年前同層另一戶交易123萬元降為121.5萬元。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，這間豪宅交易位於信義區松勤街91到120號，交易時間是今年9月，總價3.33億元，建物面積311.79坪，扣除車位每坪121.5萬元。

雙北捷運延伸 催生房市新星

房價跌看房人多 房仲提醒四看四查

受政府打房影響，近期房市「交易量」直直落，議價空間也隨之變大，已經有不少購屋者打算進場。房仲業者建議，首次購房民眾一定要做足功課，只要掌握「四看四察」訣竅，就可減少購屋糾紛，買到理想好屋。

西門町好吸金！再現2億透天厝 單坪價格破千萬

今日內政部揭露最新實價，西門町又一透天店面交易，武昌街二段1-30號，交易年月103年5月，總價2億，建物面積57.37坪，土地面積僅19.96坪，以建物單價換算每坪348.61萬，如果以土地單價計算則每坪飆上1002萬。