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2014年12月10日 星期三

昇陽國寶頂樓交易 單價略降

北市房市實價資訊出現兩筆亮點交易,其中一筆是信義計畫區的「昇陽國寶」13、14樓中樓頂樓戶,總價新台幣3.33億元,單價已比2年前同層另一戶交易123萬元降為121.5萬元。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,這間豪宅交易位於信義區松勤街91到120號,交易時間是今年9月,總價3.33億元,建物面積311.79坪,扣除車位每坪121.5萬元。

劉志雄指出,這間豪宅應為信義區「昇陽國寶」,此次交易樓層為13、14的樓中樓頂樓戶,與101年11月交易為同一樓層,當時每坪單價123萬元,此次交易121.5萬元,價格略下滑。另外,102年5月有4樓交易,每坪單價為112.5萬元。

他說,「昇陽國寶」屋齡約23年,為昇陽建設在信義計劃區第1個豪宅建案,每戶都逾200坪,採特殊建材,是信義區相當具代表性的豪宅,社區共有22戶,多是老住戶,如有釋出,大半為原住戶承接,「內銷」居多。

至於另一筆高價交易為店面產品,位於光復南路91到120號,交易時間也是今年9月,總價5730萬元,建物面積13.59坪,每坪單價421.7萬元,躋身台北市店面單價第 7名。

劉志雄說,這筆店面位於未來大巨蛋對面,平日人潮較少,也未處於熱門商圈,雖然對面即是松山文創園區,但因大巨蛋施工,目前光復南路出入口已封閉,民眾大多由忠孝東路四段553巷進出,但能有這麼高的價格,應是買方看好未來大巨蛋完工後帶來的人潮效益。



新聞來源:奇摩電子新聞

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