豪宅價不墜 文華苑總價5.66億創今年最高紀錄

根據最新實價資料顯示，北市指標豪宅「文華苑」今年出現一筆高價的實價紀錄，9樓以每坪199.7萬元、總價5.66億元成交，是今年以來最高總價的住宅交易案。

今年以來包括「松濤苑」、「吾疆」、「台北信義」與「文華苑」都陸續有高價成交紀錄，顯見高端住宅市場雖因豪宅稅施行而略有影響，但價格微幅修正後，仍可吸引部分自住型買家目光。

根據實價行情資料顯示，2014年底「文華苑」8樓某戶曾出現每坪約210萬元交易紀錄，今年4月最新的9樓成交資料則為每坪約199.7萬元，儘管豪宅稅加身，「文華苑」的房價修正幅度十分有限。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅市場表現仍供過於求，豪宅稅政策明顯影響到豪宅市場的投資買氣，只剩下出手謹慎的自用客入場謹慎選案。

不過今年以來指標性的豪宅陸續出現成交紀錄，雖然交易量比不上過往，但「真豪宅」的價格即使面臨房市不景氣，價格仍有不錯的支撐性，房價修正的幅度有限。


新聞來源:經濟日報