中古豪宅坪價 飆上200萬

豪宅市場愈燒愈熱，最新實價揭露多筆豪宅交易，其中，信義路上的中古豪宅「安峰」，今年4月以總價1.8億元成交，拆算車位單價突破200萬元，賣方正是蔣家第四代蔣蕙蘭。房仲業者指出，「安峰」除擠進今年200萬俱樂部，若以當年預售價推算取得成本，蔣蕙蘭轉售價格直接翻倍，獲利上看9,000萬元。

北市指標豪宅文華苑10樓轉手 大賺1.2億

實價揭露，北市指標豪宅「文華苑」10樓戶，近期以4.84億元轉手，和取得價格3.58億相比，屋主大賺35%、1.2億元。

實價顯示，文華苑第一手屋主在2009年預售取得時，由於正逢金融海嘯，交易單價多在120萬元上下，最近一年文華苑成交最高單價為186萬元，最低每坪159萬元，相較預售價格，漲幅相當可觀，多位屋主轉手有數千萬，甚至上億元獲利。

文華苑位於北市松山區慶城街，樓高15層，一層兩戶，含車位約350坪。

龍巖擬售北市精華商辦 都更效益可觀

殯葬業龍頭龍巖擬處分台北市精華區商辦大樓，商仲預估總價值達新台幣35億元。其中忠孝東路4段太平洋商業大樓地段極優、收益穩定，未來若走向都更，改建潛在價值超可觀。

龍巖董事會決議處分資產，分別為敦北南京商圈台北金融中心大樓部分樓層，及忠孝東路4段的太平洋商業大樓3個樓層，屬於近期難得釋出的精華區純辦大樓。

信義全球資產經理王維宏表示，太平洋商業大樓歷史成交單價每坪約94萬元到97萬元，以釋出面積約1500坪，預估總價約14.5億元到15億元；台北金融中心大樓歷史成交單價每坪128萬元到136萬上下，預估總價約20億元到21億，合計總價值達35億元到36億元。