中古豪宅坪價 飆上200萬

豪宅市場愈燒愈熱，最新實價揭露多筆豪宅交易，其中，信義路上的中古豪宅「安峰」，今年4月以總價1.8億元成交，拆算車位單價突破200萬元，賣方正是蔣家第四代蔣蕙蘭。房仲業者指出，「安峰」除擠進今年200萬俱樂部，若以當年預售價推算取得成本，蔣蕙蘭轉售價格直接翻倍，獲利上看9,000萬元。

最新實價登錄揭露，信義路三段的中古豪宅「安峰」，11樓成交1.8億元，拆算車位後每坪成交單價為203.5萬元，成為大安森林公園第一排每坪200萬元的豪宅之一。據謄本資料顯示，買方為福上嘉投資有限公司，該公司於今年4月10日才成立，業界人士推測，不無可能是為購置豪宅設立的投資公司；賣方則大有來頭，為蔣家第四代蔣孝嚴之女蔣蕙蘭。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，屋齡十年的「安峰」座落在黃金地段，同一條路上豪宅齊聚，包括同樣具200萬俱樂部實力的「勤美璞真」與「水樹之間」等，建國南路二段上的「元利one park」更喊出單價300萬，此次安峰首次揭露交易，扣除車位後單價也來到203.5萬，價格落在當地豪宅合理價位。

不過蔣蕙蘭這次轉手身價不斐。陳炳辰指出，今年以來豪宅轉手大轉案例不乏，包括「文華苑」、「台北信義」轉售皆有大筆獲利，不過若以安峰當年、不到百萬的預售價格估算，賣方已翻倍獲利，上看9,000萬。

今年來豪宅回溫明顯，截至目前擠進200萬俱樂部的豪宅，已有松濤苑、皇翔御琚、西華富邦、文華苑、文心信義等一線豪宅。

(新聞來源:經濟日報)