人口密度高 桃園房市增溫

近期熱度超高的桃園房市受惠於人口多、密度高、公共建設陸續完工，吸引投資、自住客進駐，建商也在八德造鎮，供需快速增加，房仲看好八德、內壢房市表現。

週邊房價看漲 房仲業者表樂觀

桃園航空城為短期台灣最大的愛台建設！眾多人都在吹捧、拉抬房價，台灣房屋總經理周鶴鳴表示，桃園航空城有公共建設、人口流入、資金流入等，房價當然看漲。但淡江大學副教授莊孟翰則表示桃園航空城一地的房價要等到建設完，人口真正聚集了，才能掌握。房地產專家田大權表示，政府未來的執行能力，決定了航空城的房價表現。莊孟翰表示，台北市房價太貴，所以到桃園買房是個很好的機會，以台灣來說，目前建設最多的地方就是桃園，未來交通便利，有機場、捷運，房價勢必會漲，但桃園航空城一地的房市價格要等到建設完，人口真正聚集了，才能掌握。「現在高鐵站附近很多人都在開發蓋房子，但現在的價格只能當參考，都還有議價空間。」

房屋出租，房東需申報綜所稅租賃所得

財政部國稅局表示，房屋出租取得租賃收入，屬所得稅法第14條第1項第5類之租賃所得，須併當年度綜合所得總額內計算並辦理結算申報。

以房養老 終身月領1.6萬起

「以房養老」試辦1月底可望啟動，根據初步試算，符合資格的65歲以上長者終身月領約1.6萬起跳，男性又比女性多約2000元。

別等擦鞋童報明牌！掌握房地產拐點，下手A級

俗話說：「買個房子好過年！」農曆年前通常都是房地產業的傳統旺季，尤其手邊剛領到年終獎金，除了買些奢侈品、上個高檔餐廳犒賞自己一年來的辛苦，把錢投資到房地產，更是許多保守投資人的理財首選，尤其是在科技業大好的前幾年，不少科技新貴就將年終獎金當作買房的頭期款，既可強迫儲蓄避免亂花錢，房地產的穩定增值性也是忙碌的現代人偏愛之因，最典型的就是新竹，多了這群口袋滿滿的外來客加持，新竹房市的年前效應都特別顯著，無非就是希望在新年晉身為有殼族。

2013公告全國土地現值平均調升7.97%

2013年公告土地現值調整情形經內政部統計各地方政府調幅結果，全國平均調升7.97%；此外，3年一次公告地價較上期（2010年）調升8.61%。

全球商辦市場漸趨穩定 2013可望溫和回升

全球經濟出現不少阻力，包括歐元區債務危機的陰霾，中國的經濟增長放緩和預期的美國財政懸崖。然而，根據高力國際最近發布的2013年全球商辦市場展望，整個商辦市場有望溫和回升。

利率低景氣穩 台中房市樂觀

台中房市在2012年飆漲不少，房仲預估2013年房市，銀行利率仍低、景氣平穩恢復，台中房市仍樂觀，特別是北屯、南屯建案選擇很多。

2013房市好壞 看景氣實質面

餘屋賣壓增、牽制預售屋市場，近年北台灣的平均銷售率在四成至四成五之間，屬低的銷售率，在明年建商大量交屋期間，未賣出的新成屋，賣壓將對預售屋市場有一定的牽制力。

陸民2013關切 收入與房價

調查顯示，新的一年，許多中國大陸民眾最關心「收入」與「房價」這兩項切身問題，希望收入多一些、房價低一些。