北市房屋稅 今年不調整

台北市財政局昨（6）日向台北市長柯文哲簡報房屋稅課徵事宜，今年的房屋稅已無調整空間，明年起規劃取消擁有游泳池、中央空調、電扶梯等設備的新飯店或商辦等房屋稅的加價規定。

北市預計實施房屋稅課徵新制，還包括的建商一年內未售出的房屋，房屋稅從3.6%降為2%，一年後只要超過三戶恢復課徵3.6%的稅率，此規定只要台北市議會通過，就可實施。

房屋稅於每年5月課徵，北市府在3月底前核算金額後，4月將發出稅單。

由於台北市在去年起調高新建房屋標準單價、及非自住的房屋稅率，使得新建房屋房屋稅大幅飆高，引起建商反彈，不斷向市議員和市長室陳情。

租大安區套房 屋子在…烏克蘭

詐騙集團在租屋網站刊登出租訊息，收到款項後斷絕聯繫，查證這些套房照片是從網路抓取盜用。 記者李奕昕／翻攝

跨國詐騙集團在國內租屋網站刊登台北市套房出租訊息，自稱英國工程師，派駐台灣時購買套房，現已離台，因而委託物業公司協助帶看屋及簽約，要求租屋的房客先匯保證金，房客一旦匯出款項，對方就斷絕聯繫，被害房客才察覺被騙。警方調查，這些套房根本不存在，房屋照片均從網路抓取盜用。

據了解，最近國內租屋網站出現「中文版」詐騙訊息，警政署165反詐騙專線統計，去年12月起已有7人受害，最高財損3萬元，被害人多是年輕上班族及大學生。

雙北網路售屋 兩成降價

買氣持續低落，加上擔心震災後中古屋更難賣，房仲業統計發現，今年二月，雙北市均有兩成以上網路待售物件主動降價，新一波降價潮隱然浮現。

各地房市在房地合一新稅制上路之後並沒有起色，反而進一步下探。六都公布二月房屋買賣移轉棟數，和去年同期相比均大減三、四成，新北市二月竟只交易1600多戶，幾乎已到「封市」狀態。

東森房屋研究中心統計二月網路待售物件變化，雖然委售物件並未明顯增加，但由於市場買氣太過疲弱，加上台南震災後，老屋安全、土壤液化問題受各界關注，統計發現二月各地住宅降價物件均增加。

其中以新北市最明顯，二月有25.5%待售住宅調降售價，也就是四戶就有一戶降價，其中新莊區降價物件比重最高，達28%，其次為板橋、土城。

特派員在現場／房地產市場…冰火兩重天

「辛苦工作30年，還不如買一套房」，這是大陸民眾最新炒房語錄，說明當前大陸一線城市房價漲得凶殘又猖狂，也暴露民眾一夜致富的投機心理。

春節過後，上海、北京、深圳等一線城市的房價漲翻天，不僅「日光盤」（一日賣光）再現，民眾半夜帶著被子排隊盛況也經典重現。

市場上傳說紛紛，諸如部分地區房價「一夕數變」，八個月內房價漲了人民幣500萬元等，勾得民眾心動不已，紛加入炒房大軍。

近日大陸國家統計局公布的「70個大中城市住宅銷售價格變動情況」，印證一線城市房價狂漲的現實面。

數據顯示，1月大陸70個大中城市房價與去年相比上漲城市數量增至25個，超過30%，漲幅最高的仍是深圳，年漲52.7%，上海和北京分別以21.4%和11.3%的漲幅緊隨其後。

回購自住宅用地 不能退稅

各地方稅捐稽徵機關陸續展開清查重購退稅的土地。稅局表示，重購是指「另行購買自用住宅用地」，因此民眾若是在出售名下自用住宅用地後，再將該筆土地重新購回，並不符合土地稅法中重購的定義，不適用退稅優惠。

為減輕民眾換屋的經濟負擔，土地稅法有重購退稅的相關規定。


自用住宅用地「重購退稅」規定 圖／經濟日報提供

避險湧熱錢 上海房價瘋狂翻漲

就在三周以前，上海的房價猶如脫了韁的野馬，日漸瘋狂。有人拿上市公司做比較，稱很多上市公司即便拚上一年利潤，也無力購得上海一套房。

按照現下的漲速，一個購房者走完首付、審批、過戶、銀行放款這一整套流程大致需要二個月，期間有的人房子沒到手（拿到房產證）就先賺了一百萬元人民幣（五百萬台幣）。

中新社報導，上海樓市的火爆來得太快，快到很多人甚至都沒準備好，誰是這一波瘋狂樓市的幕後推手？有三因素。

中國一線城市房價再度瘋漲！深圳新成屋每坪要價101萬台幣

財經部落格《Zerohedge》報導，近期中國房市似乎又再度出現「瘋漲」的泡沫景象。

據中國國家統計局數據顯示，目前北京、深圳、上海等中國知名一線城市房價，近期已又再度出現狂飆，而一線城市中又以深圳房價漲勢最為猛烈。

以近期深圳新成屋房價為例，深圳新成屋房價每平方米驚現要價 6 萬元人民幣，約每坪 19.8 萬人民幣，等於每坪要價 101.3 萬台幣。

自宅裝電梯加課房屋稅？稅捐處怎說

有位民眾林小姐詢問，家中長輩年齡漸長，上下樓梯較為不便，若在自家房屋裝設電梯，房屋稅是否會增加？高雄市稅捐稽徵處表示，依法應課房屋稅，並提醒民眾，如家中增設電梯，請記得向房屋所在地的地方稅捐稽徵機關申報，以免因漏稅而受罰。

高雄市稅捐稽徵處表示，房屋稅條例第三條規定「房屋稅，以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。」原則上電梯屬附著於房屋的設備，且增加房屋的使用價值，依法應課徵房屋稅。但若附設電梯是專供運送產品使用，則該電梯屬製造產品過程中必須的設備，與一般機器設備相同，就無需課徵房屋稅。


新聞來源:經濟日報

「生態」案規劃…景觀宅、親水廊帶、環狀輕軌

社子島三個開發方案由「生態社子島」勝出，這也是台北市長柯文哲偏愛的方案；副市長林欽榮說，「生態社子島」不需大量填土，對市府來說最有效率。

林欽榮說，「生態社子島」穩定度最高，其中規劃大型中央親水廊帶，可調節淡水河、基隆河的河系沿著廊帶設置的綠地，形同兩個大安森林公園；並把住宅面積擴大，把原本郝市府規劃的曼哈頓計畫中的九十公頃娛樂遊樂區，部分規劃為四千八百戶專案住宅。社子島專案辦公室易立民說，民眾一向喜愛「河岸景觀第一排」景觀住宅，「生態社子島」將規劃有四排式河岸景觀住宅，將會是很美的規劃。

「生態社子島」開發範圍為二百四十公頃，高於「運河社子島」的一百九十公頃與「咱的社子島」的二百卅五公頃，並設置緩坡堤防，還有貫穿全島的親水軸帶，可開發面積較大，設置的公共設施空間最多，也規劃環狀輕軌系統。

我家在潛勢災害區嗎？地圖可查到

「我家是不是在潛勢災害地段上呢？」內政部的國土規劃地理資訊圖台可以查出。內政部所提供的網址「http://nsp.tcd.gov.tw/ngis/」提供全台灣從2萬5千分之1到千分之1的都市計畫地圖供民眾查詢，從圖中可以看到台北市松江路由南往北，從南京東路口到民權東路口都為潛勢災害區。

台北市議員阮昭雄24日曾直言，台北市政府規劃的27條專責救災道路中，就有信義路、市民大道、民權東路等本身位於潛勢災害區，萬一發生地震，說不定道路上的大樓已先成為危樓阻礙救災，然而究竟該路段哪個部分是潛勢災害區呢？內政部整合各部會地圖的「國土規劃地理資訊圖」可以看出。