延壽國宅都更 坪價衝百萬

松山區延壽國宅K區遭鑑定為海砂屋，12日舉行重建開工動土典禮，
未來將興建為2棟13層、1棟15層大樓。 記者張世杰／攝影

全台最大海砂屋都更案延壽國宅，共四區5,650坪、654戶的更新整合，全數更新完成後將成近千戶社區，其中K區昨（12）日動工，中工分回戶預計11月底預售，價格將高於前期M區「常翠」，坪價上看百萬元。

東區店面交易冷颼颼 今年最貴坪價不到250萬元

東區今年最貴店面位於敦化南路一段161巷。 記者游智文／攝影

實價顯示，北市東區高價店面今年交易奇冷，至今成交不到10筆，最高成交單價一坪237萬，還不到250萬，只有過去最高一坪778萬元的三成。西區則有店面成交到一坪468萬元，西強東弱態勢更為明顯。

店租不降 東區房東想什麼

近年來，北市東區店面空置率居高不下，但多數房東寧可養蚊子，也不願降租。 報系資料照

北市東區店面近年空置率居高不下，多數人都認為租金過高是主因，但多數房東寧可養蚊子，也不願降租。永慶房產總經理葉凌棋表示，關鍵在店租調降，店面價值跟著下跌，對房東來說，損失可能更大。

24.5億 李方賣芝麻大廈商場

圖／經濟日報提供

最新實價登錄資料顯示，李方集團持有的芝麻大廈低樓層商場，長安東路、復興北路二門牌今年8月分別以13.1億、11.4億元售予集團總裁李銘松之子李奇璋所有的噶瑪蘭興業，合計交易金額24.5億元，為今年台北市第三高總價房產交易案。

天母、陽明山高價法拍屋倍增 多筆億元別墅流標收場

天母富邦777外觀 本報系資料庫

根據寬頻房訊最新統計，今年以來天母及陽明山地區，就有11件底價逾4,500萬元的法拍物件釋出，較去年同期六件增加近一倍。

信義南山廣場 衝高商辦租金

台北南山人壽廣場(左)今年底將完工，將與台北101成為信義
計畫區裡的「雙塔」，在彼此競爭下，月租金將挑戰全台商
辦最高價。 記者林俊良／攝影

台北市信義計畫區第二高樓南山廣場今年底即將完工、取得使用執照。這棟高272公尺的建築物，改變了台北市10多年只有台北101撐起的天際線，也衝高了信義計畫區的租金行情。南山廣場可望拉高附近商辦租金，每坪每月租金行情可望突破4,000元，創全台最高行情。

台北101聳立台灣10多年，一直是台灣的第一高樓，也是信義計畫區的一大象徵性建築物，隨著「南山廣場」從動土至今1,400多個日子裡，台北市信義區的天際線逐漸有了變化，南山廣場矗立台北101一側，相互輝映。

所謂「天際線」是大樓或者建築物與天空交際的線，也是民眾對這個城市的既定印象，而信義計畫區超過200公尺的高樓群，包含台北101、國泰置地廣場及南山廣場，已悄悄改變著台北市天際線樣貌，未來的5~10年後還有原中國信託總部大樓A7、富邦金的A25，也將聳立於台北市的天空。

南山人壽不動產部協理陳志成表示，南山廣場這棟高272公尺，外觀為象徵「祈福」大樓，豐富台北市信義區的天際線；建築規畫主要分三大部分，包含7層樓的複合式商場、48層樓高的商辦大樓和鑽石造型的入口，頂級高標準商辦規格與人文藝術溫度，將磁吸國際多元人才，為商業、文化的匯集地。

台北101、國泰置地、南山廣場一大塊的腹地，加上微風南山百貨將在明年進駐，藉由空橋連結了一大商圈，還有金融商業的群聚，擦亮「台北曼哈頓」聚落的招牌，並產生商辦轉移效應。

以勤業眾信總部為例，原本位在敦化北路，未來也將入駐南山廣場，四大大會計師事務所安永、資誠、KPMG全聚在信義區，加上國際科技公司蘋果、微軟，信義計畫區已成為台北市珍貴的商辦蛋黃區。

高力國際表示，自台北101後落成後，這10年來信義計畫區租金行情，從每月每坪的2,500元拉高到3,500元，每年調漲能破百元。

新聞來源:經濟日報

陶朱隱園售價各界猜 外媒估每戶上看20億

圖為「陶朱隱園」於去(2016)年舉行上樑典禮情形。聯合報記者高彬原／攝影

由威京集團投資興建的「陶朱隱園」明年第1季完工，威京對於該案銷售狀況及售價仍不願透露，不過外媒預估，該案每戶售價約人民幣4至5億元，約合新台幣18億至22億元，以單價換算均價在每坪500萬元以上，將是台灣房產史上單價及總價最高的住宅個案。

北市商辦 租客搬家看趨勢

商仲調查，北市商辦租金第3季表現持平，但多個主要辦公商圈租客結構變化不小。

根據戴德梁行調查，第3季北市商辦平均租金每月每坪2,480元，和上季持平，空置率9.6%，較上季上升1.2個百分點，主要是第3季合庫新總行大樓新增供給2.96萬坪，其中5500坪正在對外招租中。

雪豹科技董事長吳德威 不選大社區

雪豹科技董事長吳德威今年42歲，從他2008年首次購屋以來，至今購屋經驗已達
四次，他認為，目前房地產仍是買方市場，建議首購族必須要多看、多比較，
不要心急，以免增加自己的財務壓力，而且一定要記得房貸不要超過薪水的
三分之一，不然一定會影響生活品質。

雪豹科技董事長吳德威今年42歲，從他2008年首次購屋以來，至今購屋經驗已達四次，他認為，目前房地產仍是買方市場，建議首購族必須要多看、多比較，不要心急，以免增加自己的財務壓力，而且一定要記得房貸不要超過薪水的三分之一，不然一定會影響生活品質。

北市府「金雞母」店面 國際品牌祭1.1億搶租

台北市政府最近樂當包租公！成都路上的獨棟建築，傳出多家國際大廠出面競標，祭出3年1.1億元的天價租金，為了就是搶下台北市精華地段，利用觀光客聚集的西門町，宣傳品牌傳遞到全球。