豪宅買氣浮現 阿扁住過的「寶徠花園廣場」 6樓1.69億成交

根據最新實價揭露資訊，8月前總統陳水扁曾居住過的豪宅「寶徠花園廣場」
（右邊第二棟），該社區6樓以1億6888萬元成交。（記者徐義平攝）

記者徐義平／台北報導〕買氣解凍，信義計畫區豪宅與名宅接連傳出成交資訊。根據最新實價揭露資訊，8月，前總統陳水扁曾居住過的豪宅「寶徠花園廣場」，該社區6樓以1億6888萬元成交；9月，屋齡超過20年的名宅「國王與我」9樓則以1.4億元成交。

總價近8000萬閃豪宅稅 內湖五期最多

北市房屋單價調整、豪宅稅與囤房稅的三隻箭，讓持有北市豪宅的房屋稅大增，尤其是總價8千萬元以上的豪宅受到衝擊最大，不過從實價揭露的資訊也可發現，今年以來市場上出現30多筆總價7800萬元到7999萬元的交易，恰巧在豪宅稅的課稅門檻以外，若以區域來看，這類型的交易反而不是市中心與中山區成交最多，而是由內湖區居冠，且多數都集中在內湖五期的重劃區內。

奧黛莉豪砸1.57億 南京復興店面今年新高

南京復興商圈 記者游智文／攝影

台北市實價登錄公布最新資料，位於中山區復興北路一間77.5坪店面，以1.57億交易，單價一坪約202萬元，是今年南京復興商圈交易最高單價，也是實價登錄以來，南京復興商圈店面交易單價第四高。

「文華苑」租金實價揭露 年租金可買1戶合宜住宅

文華苑是中泰賓館拆除改建而成的知名豪宅。
(本報系資料照片)

相較於其他豪宅，台北松山區指標豪宅「文華苑」買賣、租賃交易相對熱絡，根據內政部實價網，今年10月，10樓其中一戶被港商老闆承租，每月租金42萬元，若加上管理費，估計每月租賃成本超過50萬元，年成本逾600萬元。

【直擊名人的家】大久保麻梨子斷捨離收納術 打造鄉村風正能量好運宅

【作者_幸福空間/圖片提供_幸福空間】

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▲大久保麻梨子晉升人妻，廚藝精湛日式料理難不倒她。

藝人大久保麻梨子來台發展六年，以一支胃藥廣告廣為人知，2013年拿下金鐘迷你劇女配角獎卻陷入金鐘魔咒，將近8個月沒有工作，沉寂一陣子後一鳴驚人。短短兩年半內，首挑大樑擔綱演出八點檔女主角，之後以電影《澤水困》首登大銀幕，還在國片《血觀音》扮演舉足輕重的官夫人一角，甚至如願成為台灣媳婦，讓人好奇她是如何獲得幸運之神的眷顧呢？

南港豪宅行情 下修20%

日升月恆17樓戶別屋主認賠3,700萬元出脫。 圖／本報系資料庫

南港豪宅面臨房價大修正，經貿園區曾創百萬單價記錄的二大豪宅案「日升月恆」及「大同璽苑」今年分別有四戶及二戶認賠出售，其中「日升月恆」17樓戶別屋主近來更是認賠3,700萬元出脫。

名人看好潛力 乘機接手

南港豪宅價格回檔，不乏名人乘機接手，實價登錄資訊顯示，今年7月南港豪宅「名豐時藝」頂樓戶以總價1.45億元、換算單價每坪85萬元出售，為今年以來南港豪宅最高總價交易，據了解，該戶新屋主為歌手游鴻明。

設籍神話破滅！搶進明星學區宅 慘賠450萬

太平洋華府 記者游智文／攝影

實價資料顯示，北市熱門敦化學區投資宅「太平洋華府」，近來接連有人慘賠出場，其中套房賠200萬，二房賠了450萬。

太平洋華府為屋齡34年華廈，位於八德路三段199巷內，台灣房屋智庫資深分析陳炳辰說，當地為北市知名敦化學區，國小為敦化國小、國中則是介壽國中、中崙國高中共同學區。

天母豪宅下半年交易熱 排名北市第一

家居天和 圖／台灣房屋天母七段加盟店提供

實價揭露，今年八月士林新豪宅「家居天和」8樓以總價1.66億售出，拆算單價85萬元。觀察北市各行政區，今年上半年億元住宅交易量以中山區37筆居冠，下半年7月至今，則以士林交易量最多占10筆，其次為中山區8筆。

新揭露的家居天和，和今年5月3樓戶單價102萬元相較，約打了八折，為家居天和揭露以來最低單價。

身價勝帝寶！17坪套房底價3.6億元 無人投標收場

法務部行政執行署今（5）日拍賣台北市大安區鴻福大廈一間12樓套房， 僅17坪多，底價高達3.6億元，比一戶帝寶還貴，拍賣結果沒有意外，無人投標收場。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，鴻福大廈位於台北市仁愛路四段巷內，屋齡34年，法拍的套房主要土地價格高，建物坪數17.6坪，底價僅300萬元，但連帶拍賣土地達58.3坪，底價達3.6億元，換算每坪約617萬元。