買進時間點差！ 豪宅脫手一筆賠4000萬

根據實價登錄資料顯示，去年豪宅同戶交易中至少有五件是認賠超過3,000萬元出場，其中又以「大安元首」13樓戶別認賠4,000萬元最多。房仲業者指出，不少豪宅單戶買進和賣出的價差都在二成以上，主要原因在於買進時間多屬於2012年至2014年間、景氣熱絡時以高價取得，以及個人財務因素以低價加速變現出清。

房價打回原形！投資大安站小豪宅5年沒賺頭

「信義翡麗」過去每坪單價破百萬元。(翻攝自Google Map)

房價逐步下修，讓不少提早布局購屋的投資客處境依舊難堪。根據實價登錄資料，捷運大安站知名套房社區房價打回原形，有投資客持有5年完全沒賺到錢！

高價豪宅「信義翡麗」最新公布實價揭露資訊，5樓一戶屋主2012年12月以1138萬買進、單坪約98.2萬元，今年11月以1139萬元出售，房價幾乎是回到5年前水準。

北市精華區豪宅風光不再 多筆交易轉手虧2成

近一年來頻頻傳出豪宅賠售的消息，根據統計，台北市兩大精華區也有多筆豪宅賠售的紀錄，轉手價跌逾2成。

豪宅回溫？ 實價數據和市場想的不一樣

指標豪宅帝寶去年成交二戶。 記者游智文／攝影

北市億元豪宅去年頻傳交易，房仲統計發現，去年豪宅交易量相較2015年大減約四成，也不如前年，豪宅市場似乎欲振乏力。

價格則有回穩趨勢，億元宅平均成交單價從2015年每坪136萬元，2016年下修到119萬，去年均價122.8萬元，不再下跌。

北市新科人氣王 平價宅到豪宅都有人愛

內湖五期（好房網News記者陳韋帆／攝影）

台北市內湖區3月熱搜社區（圖／翻攝自永慶房仲網）

好房網News記者蔡孟穎／整理報導 擠下台北市三大交易熱區中山、大安、文山區，2018年前2個月的新科人氣王，獎落蛋白區內湖，觀察內湖購屋族中意的物件發現，從總價1500萬元以下的平價宅，到單價8字頭的豪宅，通通都有人買單，而非只靠低價策略打市場。

南山廣場租金超越101 躍商辦No.1

南山人壽董事長杜英宗證實，南山廣場的租金已經超過台北101，成國內商辦第一。
 圖／南山提供

南山人壽2012年標下世貿二館地上權開發案，打造國際級新地標建築「台北南山廣場」，日前已經完工。南山人壽董事長杜英宗昨（2）日證實，南山廣場的租金已經超過台北101，成國內商辦第一。

北市A辦供給量 爆10年大量

商仲業者統計指出，今年A級商辦市場供給量將衝出繼台北101完工後的新高峰，預計今年將延續去年的大租戶搬遷潮，租賃市場依然炙手可熱。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，今年A級商辦新增供給近5.3萬坪，為10年來最大量，且近八成供給集中於信義區。不過預租情況良好，新增供給僅剩約2.5萬坪，加上未來五年新增供給多為企業自用所吸收，預計至2023年台北市全體A級商辦空置率將近一步降至5%以下，為統計以來新低。

黑人范范豪宅新交易 僅14層高低樓價差竟達90萬元

藝人夫妻「黑人」陳建州和范瑋琪所住的中正區豪宅「方念拾山」，近日揭露二樓戶交易，一坪約109萬元， 和頂樓14樓一坪198萬相比，相差13樓，一坪價差將近90萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，同棟樓高低樓層有極大價差時有所聞，但多數是超高大樓，如天母華固天鑄38樓頂樓達207萬，低樓層約140萬，一坪相差67萬元。

投資客撐不過寒冬 驚現豪宅法拍潮

投資客撐不過寒冬，豪宅驚現法拍潮。（資料照/楊兆元攝）

房地產市場進入空頭第3年，投資客撐不住了。豪宅驚現法拍潮，像是「鄉林玉川」、「鄉林大境」、「鄉林淳青」、「華威八方」等，都有物件將被法拍。

新官上任展拳腳－楊金龍22日首秀 聚焦豪宅貸款鬆綁

圖／本報資料照片

新任中央銀行總裁楊金龍本月22日將首度主持央行理監事會議，目前市場高度關注新台幣NDF（無本金交割遠期外匯）及豪宅貸款限令是否鬆綁。對此，金融市場人士表示，豪宅鬆綁還算是有一點可能，根據楊金龍在上任首天就對嗆熱錢來看，短期新台幣NDF重見天日的可能性為零。