豪宅稅大降 屋主超有Fu

松江一號院

房屋稅本周開徵，業者表示，去年台北市大幅調降豪宅稅，豪宅屋主今年收到稅單應會很有感，可望帶動豪宅買氣加快回溫。

為抑制豪宅飆漲帶動整體房價上漲，台北市政府在2011年祭出豪宅稅，總價8,000萬以上的高級住宅，計算房屋稅時，房屋現值部分，另再加乘（1+路段率），稅額比原來大增二到三倍。

台塑王家買豪宅 王文洋手筆最大

〔記者徐義平／台北報導〕台塑王家持有房產遍及雙北市，早期多買地自建，以王永在家族為例，就在北市光復北路巷內及大直買地自建豪宅；但隨著房地產飆漲，也開始直接買樓，三娘李寶珠家族曾以五．六億元入手淡水紅樹林景觀豪宅。但要論房產布局，則是宏仁集團總裁王文洋最積極，業者推估累積已砸下四十到五十億元在海內外「收集」豪宅。

台塑23億掃8豪宅 4戶留給三娘

華固名鑄

前年底買進「華固名鑄」

將做為敦北總部都更暫時住所

〔記者徐義平／台北報導〕台塑總部都更案加快腳步，除集團總管理處啟動總部安置方案外，也忙著協助在總部頂樓住所居住逾卅年的三娘李寶珠家族尋找暫時住所；據透露，早在前年底，王家成員在一週內、一口氣砸下廿三億餘元買進八戶、距總部僅一公里的預售豪宅案「華固名鑄」，其中四戶就是保留給三娘家族；若一切順利，可望在明年第三季交屋。

仁愛路空軍活動中心 下半年招標

位於台北市仁愛路復興南路的「空軍官兵活動中心」正向北市府申請拆除執照，
財政部國產署預計下半年公告招標設定地上權。 圖／聯合報系資料照片

暌違許久，國產署將推出國有地活化的指標性大案，國產署署長曾國基表示，位於台北市仁愛路復興南路的「空軍官兵活動中心」目前正向北市府申請拆除執照，地上物拆除完成後，預計下半年將公告招標設定地上權。

最美董娘賣豪宅「慘賠千萬」 顏炳立竟1句話讚爆

專家認為，2019年房市正式落底，然後再盤整4年。（資料照）

戴德梁行總經理顏炳立今（3）日表示，低利率讓投資客有撐，今年房價緩跌超乎想像，以目前走勢來看，預計2019年房市會落底，然後再盤整4年。他還提到，不久前一位金控董娘賣掉中山北路豪宅，認賠1000萬元出場，「這個決定是對的，目前還在下跌階段，不賣都是錯。」

穩懋大股東砸下2.7億元 買進士林官邸特區兩戶豪宅

〔記者徐義平／台北報導〕士林官邸特區又有豪宅交易紀錄，1月，有大戶一口氣砸下近2.7億元買進豪宅「宏盛陽明」6樓兩戶，對照地籍資料，買家是僑外資天合興業，為砷化鎵大廠穩懋的最大單一股東。

士林官邸特區又有豪宅交易紀錄，
1月有大戶一口氣砸下近2.7億元買進豪宅「宏盛陽明」
6樓兩戶，對照地籍資料，買家是僑外資天合興業，
為砷化鎵大廠穩懋的最大單一股東。（寬頻房訊提供）

豪宅市場回春？大直名宅跌出200萬俱樂部

大直水岸名宅「帝景水花園」高樓層最新實價成交，跌出200萬俱樂部。
(台灣房屋提供)

根據內政部公佈最新實價揭露資訊，北市大直知名豪宅「帝景水花園」於去年12月交易10樓戶，總價為1.31億元，拆算車位後每坪單價落在164.6萬，總坪數為90.05坪，謄本資料顯示買賣方均為自然人，若以「帝景水花園」一期來說，扣除特殊交易，該單價僅優於2012交易的4樓戶，當時單價為158.3萬，之後在2014交易的12樓戶，單價都破200萬，分別為214.2萬、210.9萬，以高樓層戶別來說，此次交易稍顯差強人意。 

敦南安和都更 宏泰集團奪標

北市府昨（30）日公告「敦南安和公辦都更案」最優申請人，結果由宏泰集團創辦人林堉璘么子林鴻森所領軍的寶紘建設，擊退麗寶在內的七家大咖建商順利拿下；北市府表示，寶紘提案因融合公共托育中心、公益會議廳等，公益設施規劃良善，因此獲選。

蛋黃區產品 熱度升高

各大房仲業者普遍發現，過去交易量被嚴重壓抑的台北市房市，在高資產客戶置產需求回升下，台北市的交易量普遍優於其他都會區，特別又以市中心、總價3,000萬元以上的產品，交易回升速度最快，以信義房屋的統計來說，來自台北市4月的業績，較3月及去年同期都成長逾二成。

台北3大商圈 租金投報率逾2%

南西商圈。 圖／聯合報系資料照片

低利環境下，不少人想養一隻會下蛋的金雞母，買熱門商圈店面當包租公。永慶房屋，北市有三個捷運商圈待售店面，在價格調降之後，平均年租金投報率已超過2%。

這三個商圈是捷運信義安和站附近的通化商圈、古亭站師大商圈以及中山站南西商圈，投報率都在2.1%上下。