穩懋大股東砸下2.7億元 買進士林官邸特區兩戶豪宅

〔記者徐義平／台北報導〕士林官邸特區又有豪宅交易紀錄，1月，有大戶一口氣砸下近2.7億元買進豪宅「宏盛陽明」6樓兩戶，對照地籍資料，買家是僑外資天合興業，為砷化鎵大廠穩懋的最大單一股東。

士林官邸特區又有豪宅交易紀錄，
1月有大戶一口氣砸下近2.7億元買進豪宅「宏盛陽明」
6樓兩戶，對照地籍資料，買家是僑外資天合興業，
為砷化鎵大廠穩懋的最大單一股東。（寬頻房訊提供）

根據內政部實價網最新揭露資訊，1月，該豪宅一次揭露6樓兩筆實價紀錄，總價各約1億3830萬元，坪數約201.53坪（包括6車位、約80.39坪）、另一筆總價則是1億3090萬元，坪數約173.31坪（包括4車位、52.17坪），扣除車位坪數與車位總價分別為1940萬、1200萬元，兩筆豪宅拆算每坪約98.15萬元，為該豪宅社區累積揭露23筆實價紀錄中，少數兩筆單價不到百萬的紀錄。

進一步對照實價紀錄，該豪宅5樓兩筆實價紀錄，每坪單價分別約102.7萬、103.6萬元，因此，甫成交的6樓的實價，每坪相較便宜近5%；若再對照7樓每坪單價各約112.1萬、112.3萬元，每坪便宜近12.5%。

「宏盛陽明」單價首見跌破百萬

根據公司登記資訊查詢，天合興業負責人為陳郁雯，資本總額超過2億元，公司登記在北市大同區。房地產業者分析，穩懋董事長陳進財原本就住在士林，加上之前是總部在大同區的南僑集團陳飛龍的得力助手，甚至曾擔任董事一職，兩項資訊似乎透露出與穩懋董座的關聯。

根據《住展》雜誌市調資料，該豪宅規劃地上17層、地下4層，僅32戶，每坪開價約138萬元，該案也是該特區可真正作為住宅使用。因為士林官邸特區僅北側部分空間可興建住宅、南側特定區則屬於商業用途。

寬頻房訊表示，士林官邸特區有風水寶地之說，因此，部分企業主會選在此地買豪宅或是企業總部，其中裕隆集團董事長嚴凱泰前些年便選在此特區，砸下2億餘元在商業特定區買進一戶。

新聞來源:自由時報