北市蛋黃區 大安、信義、中正房價再破底

房仲表示，房市買氣回溫，價格也回歸市場機制，自住客大多理性不追價，
台北市中心房價於在低點上下盤整。 圖／聯合報系資料照片

北市地政局公布最一期住宅價格指數，今年1月較前月、去年同期均上漲，但主要是士林內湖大同區上漲帶動，市中心大安信義中正區等蛋黃三區仍然上下震盪，1月均價下滑至一坪63.2萬元，指數再度破底。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，房市買氣回溫，價格也回歸市場機制，自住客大多理性不追價，一旦買家姿態略高，價格攀升，就會停步觀望，市中心房價因此一直在低點上下盤整，單價低總產品仍是目前市場主流。

北市交易額年增65%

根據北市地政統計實價資料，今年1月全市交易量共976件，較一個月減少41件，但較去年同期631件大增345件，增幅近55%，交易總金額239億元，也較去年同期145億元增加94億元，增幅約65%。

1月全市住宅價格指數108.89，較2017年12月上揚1.03%，較去年同期也上漲1.60%，標準住宅總價1,362萬元，標準住宅單價再度回到5字頭，達每坪50.1萬元。全市大樓均價59.9萬，已連四月上漲，距離六字頭一步之遙。

公寓連兩月走跌

公寓則是連續兩個月走跌，均價一坪42.6萬，為一年來新低。

以各分區來看，士林內湖大同區，以及中山松山南港區表現最強，中山松山南港區1月均價每坪54.7萬元，已連續5個月上漲，房價來到近兩年新高，士林內湖大同區1月均價48.6萬，單月上漲2.7%，房價也來到一年新高。

蛋黃三區，大安信義中正區近期雖然不少業者表示，買氣升溫，房價回穩，但從北市實價價格指數來看，仍在盤整，去年10月房價指數一度回到100以上，但去年12月、今年1月連續下跌，兩個月跌幅逾6%，指數再度破底降至97.7，回到低點。

新聞來源:聯合晚報