冠德信義 引爆超豪宅戰火

被視為冠德建設創業以來代表作的「冠德信義」，5月中旬可望完成C基地所有工程，正式帶看VIP客戶現場賞屋。市場預期，超級豪宅市場搶客戰火將一觸即發。

被封為信義計畫區「超級豪宅F4」之一的「冠德信義」即將落成；興建中的大陸建設「琢白」、亞太工商聯「陶朱隱園」外觀也接近完成；另寶豐隆地產「D5-信義首席公館」結構也拔高而起。緊接著各家售價、銷售策略和市場反應，勢必成為市場焦點。

進度較快的「冠德信義」，BCF總計3案的基地面積共1,607坪，總銷超過200~250億，採先建後售。 冠德表示，該案是公司在信義計畫區第六個建案，完工後冠德將躍居信義計劃區內擁有最多開發案的建商。

「冠德信義」位於松勇路、松德路200巷之間，分屬3宗基地，基地面積分別為B案554坪、C案683坪、F案370坪。在冠德建設集團已故創辦人馬玉山邀請澳洲DBI建築師事務所規劃下，全棟已與台灣豪宅推手PGA建築師事務所聯袂擘劃，外觀頗有流線型。產品坪數與戶數分別為B案170坪15戶、C案205坪15戶、F案150坪11戶。

法人估計，「冠德信義」加停車位可銷坪數約7,800坪，若以每坪售價平均200萬計算，總銷將達200億元；若每坪售價250萬計，總銷可望達到250億元。 法人估計，全案對冠德EPS貢獻度，上看2個股本。

冠德表示，C基地最早完工，2017年10月即取得使照，接下來2018年1月是B基地取得使照，現正申請F基地使照。其中C基地將在5月中旬全部完工、包括公共設施在內，現已開始邀請VIP客戶預約賞屋。至於外界關心的房屋稅，由於門牌號碼已申請為松德路、松勇路，相較於路段率較貴的信義路五段，未來住戶要負擔的房屋稅相對平易近人。

(新聞來源:工商時報)