春燕報喜？信義計畫區豪宅買氣增

價顯示，信義計畫區豪宅交易升溫，最近半年億元宅成交15戶，總金額逾32億元，件數和交易金額均遠高於前一年同期水準。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，信義計畫區是豪宅市場指標，指標區交易回升，似乎預告豪宅春燕快來了。

受經濟景氣、豪宅稅影響，北市豪宅自2014年起買氣一路下滑，2016年尤其低迷，全年億元宅交易僅179筆，較2015年大減三成，信義計畫區情況最慘，2016年上半年僅成交二戶，下半年三戶，總計全年僅五筆交易。

文心信義去年下半年成交四戶，是信義計畫區同期成交戶數最多的社區。
 報系資料照

文心信義 賣出最多

近半年明顯好轉，光是文心信義就成交四戶占最多，成交總金額超過20億，每戶單價都在210萬以上。

另外，國美信義花園、贊泰花園廣場、寶徠花園廣場、國際名邸、基泰信義、信義公爵館、信義雅緻、國王與我、昇陽國寶、台北高峰會等，也都有交易，總計去年下半年成交15戶，是前一年同期的五倍。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，去年全球與國內景氣表現不錯，台股一直在萬點以上，上市櫃企業主和大股東財富持續累積，置產保值需求增加，是信義計畫區豪宅近半年交易量大幅回升主因。

此外政府對豪宅雖未完全鬆綁，但政策已略有調整，富人不再覺得買豪宅會被懲罰課重稅，因此也較願意出手。

買家進場「殺很大」

陳炳辰表示，雖然信義區豪宅買氣明顯回升，但去年揭露的豪宅，以同社區來說大多走跌，如寶徠花園廣場最高單價一坪193萬，去年有兩筆落至150多萬，落差達二成，國王與我去年9月交易的105.5萬，創下社區新低，較高點跌27%。

基泰信義去年第二筆揭露價格比首次揭露價跌3%，昇陽國寶比起高點跌了17.4%、台北高峰會單價跌破百萬，比起最高價下修26%等，顯示近期進場的買家「殺很大」，只願逢低進場， 市場仍是買家為王。

新聞來源:聯合晚報