商辦汰舊換新 需求浮現

包括華固、國建、興富發、潤泰新、大陸、遠雄建設等指標建商董座均認為，房市在自住客出籠下，今年二、三房仍是市場主流產品；除了二、三房的住宅產品外，興富發建設董事長鄭志隆指出，今年商辦市場有機會出現汰換潮需求持續浮現。

遠雄建設董事長趙文嘉指出，2014年至2017年，房價已修正至滿足點，住宅產品跌幅10%至15%，回歸實價行情，預期在政府政策鬆綁及建商推案策略調整下，壓抑許久的自住買氣可望在今年出現，房地產可望恢復穩定發展。

興富發建設董事長鄭志隆表示，在首購、商辦市場需求強勁下，今年仍看好首購的二、三房產品持續熱銷，接下來推案仍將鎖定首購市場、二至三房產品推出，區域則以台南、高雄為主。

另外，鄭志隆指出，除了二、三房住宅產品外，台灣的商辦市場也備受看好，主要是因為舊的辦公大樓系統有車位不足、建築高度不足、空調系統、外觀老舊等問題，因此接下來集團也會積極切入商辦市場；商辦市場部分，區域則以台北市內湖和南港，基隆、新北市淡水區、桃園、台中、高雄為主。

新聞來源:經濟日報