另外，位於經貿二路的「日升月恆」繼去年17樓戶慘賠3,708萬元後，今年1月14樓交易，實價資料，屋主2014年買進價為8,650萬元，今年1月以7,350萬元賣出，賠了1,300萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2013年至2014年，不少投資客看好南港經貿園區發展，積極搶進指標性豪宅，當時是房市高點，豪宅預售價格普遍「坐八望九」，如今交屋後遇上房市轉向，部分投資客面臨龐大貸款壓力急於出售，偏偏南港經貿特區豪宅坪數偏大，有能力接手的買家少，只好選擇降價賣，尤其是日升月恆，住戶與建商的爭議頻傳，因此賠售戶多。
雖然不少南港豪宅持續下跌，但同樣位於經貿二路的大同璽苑社區，今年1月5樓一戶以6,850萬元出售，相較買進價6,196萬元，賺了654萬元，另外11月7樓戶以6,850萬元出售，獲利1,437萬元。
張旭嵐表示，大同璽苑去年4月4樓一戶以慘賠1,200萬元出場，但之後至今六筆轉手交易，除了13樓戶小賠90萬元，其餘五戶轉手皆有賺，主要是大同璽苑預售時間較早，買方取得價格基期相對較低，依照目前市況，今年已站穩7字頭行情，比當年預售6字頭行情略高，因此出售多有獲利。
新聞來源:經濟日報
沒有留言:
張貼留言