二地上權豪宅 每坪上看120萬

選舉前夕房地產業者轉趨低調，不過預計第4季，北市大安區有2大頂級地上權豪宅案將公開，每坪單價120∼150萬元。包括嘉泥建設推出「嘉新金華薈」，以及日勝生的「仁愛本真」，後者將以大坪數挑戰頂級客對地上權住宅的接受度。

小檔案︰豪宅稅

北市2012年起課徵「高級住宅加價課徵房屋稅」（豪宅稅），只要住戶符合「總價8000萬元以上、每坪100萬元以上」，或「面積達80坪」2條件其中1項，都需課豪宅稅。

三大捷運站 周邊房市搶手

去年，信義線通車後，彷彿打通台北東西主要幹線的任督二脈，今年底又有即將通車的捷運松山線，捷運附近住宅所帶來的交通便利性和房屋保值、增值力道，深受民眾青睞。據最新統計，捷運站以板橋江子翠站、中和永安市場站、永和頂溪站榮登民眾最愛的捷運站。

3年後海外買房金額恐破千億 日本、馬來西亞、柬埔寨最熱門

台灣房價居高不下，加上政府打房措施接連出爐，導致許多資金移往海外尋求標的。且根據長富國際地產最新市場研究報告推估，最快3-5年，投資海外房地產的金額就可能超過千億元新台幣；而目前熱門的置產區域則為日本、馬來西亞，以及柬埔寨。

照過來！買房隱藏版陷阱

房市連走10年多頭，在媒體大量報導下，民眾都知道買房要避開高壓電塔、加油站、基地台、宮廟等嫌惡設施，並知道看屋時要打開天花板看看有無漏水，打開窗戶看看是否周遭有福地等細節。

但其實還有很多隱藏版的另類「嫌惡設施」，一般大眾並不了解，容易忽略。

信義區5豪宅 低調進場

居住正義掛帥，高房價已成全民公敵之際，信義計畫區「五大天王」頂級豪宅指標案，低調才是王道；大陸建設的B7案，日前雖取得建照，但正式動工一切低調，冠德建設興雅BCF案、已確定不再預售，基地最具規模的陶朱隱園、以及101大樓對面的富創D3，跨國行銷也轉趨於低調。

香港「蚊型公寓」夯！ 4.84坪總價645萬

香港房價高不可攀，年輕人買房只買得起「微型公寓」，香港首富李嘉誠推出新建案，打出不到5坪大小「蚊型公寓」，總價約合台幣645萬，換算下來一坪要價133萬，而且臥室也只有香港監獄單人牢房般大小，香港媒體痛批，李嘉誠真會賺，連剛畢業的年輕人都不放過。

房地合一稅 定調五方向

財政部昨（24）日召開房地合一課稅首場座談會，達成五項意見共識，包括自用住宅、農地、長期持有者出售土地將給予租稅減免、土地增值稅採較有利的「以稅抵稅」制等，課稅雛形顯現。

大台北 選舉前買自住房最佳

有位在房地產市場打滾20多年、旗下有好幾間房仲店的店東嘆著氣說：「新北市原本有1,200家房仲店，到6月底可能只剩下800家！」成交量縮得厲害，連房仲店數也跟著大縮水400家。

註：表中小計的資訊未包含金山區、萬里區、平溪區、貢寮區等交易棟數較少的其餘16個區。資料來源：新北市政府地政局　　整理：游筱燕。

打房不斷市場冷 4都店面交易至多跌3成6

政府打房措施一波接一波，連向來穩定的店面市場，都受到衝擊。根據房仲業者觀察，相較於2013年同期，2014年第1季，包括台北、新北、台中、高雄等4都，店面交易量全數下滑，跌幅自25%到36%不等，整體市場欲振乏力。