高資產客戶 申貸房貸快速又優利

銀行業者指出，高資產客戶通常在台灣也會設有公司行號，信用條件優異，再申貸房貸，通常流程會較為快速。

林志玲入主億級豪宅 脫手換現金淨賺千萬

〔娛樂頻道／綜合報導〕「第一名模」林志玲傳出有意出售在台北中正區210坪「力麒麒御」，被爆可為她賺進近千萬元。她雖感情仍無著落，投資房產卻很有一套。

租賃專法上路 房仲：房東房客都有新課題

租賃專法明天上路，房仲業者認為，雖然租屋押金限制2個月，且不得阻止設籍報稅，有利房客；但房租收入課稅，以及違建出租問題攤在陽光下，卻不利房東，仍是必須面對的問題。

租賃住宅市場發展及管理條例明天上路，內政部並將陸續發布「住宅租賃契約」、「住宅包租契約」、「住宅轉租契約」、「委託管理契約」等4項契約，將與租賃住宅相關契約行為全面納管，讓國人簽約時有所依循。

北市豪宅風光不再？中山區屋主慘賠6千萬出場

豪宅「中山富御」。(翻攝自google map)

位於中山區的豪宅「中山富御」最新公布實價揭露資訊，頂樓15、16樓戶在今年3月以1.77億元出售，與先前買進價格相比，慘賠了6千多萬。

根據內政部實價登錄資料，「中山富御」頂樓15、16樓戶總坪數為184.89坪，今年3月以總價1.77億元、每坪單價107.69萬元成交，對比2013年預售時買入總價2.38億元，等同於慘賠近6100萬。

《ETtoday房產雲》引述台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說法指出，中山富御位於寸土寸金的中山北路二段上，屋齡僅3年，附近又有兩捷運站，中高樓層房價介於每坪110~130萬，此次交易明顯偏離市場行情，應是出於賣方個人資金因素，才會大幅砍價出售。

(新聞來源:中時電子報)

小宅、豪宅紛進場 信義區掀推案潮 推文到plurk

沉寂多年的信義區房市進入推案潮，豪宅「冠德信義」也正式登場。

寸土寸金的台北市信義區可建素地相當有限，推案量向來在北市相對低檔，根據住展雜誌統計，近來信義區由小宅打頭陣，如「豐邑」、「東其鈺」紛紛進場，而換屋產品「信義斐麗」、豪宅「冠德信義」也陸續登場，讓信義區掀起難得的推案熱潮。

四年賠6000萬 這社區慘賠金額第一高

記者游智文/攝影

最新實價揭露，北市中山區高價宅「中山富御」頂樓15、16樓戶，屋主2013年底以2.38億買進，今年3月以1.77億出售，持有四年多，賠了6092萬元，為實價揭露以來賠售金額第一高。

房貸利率溜滑梯 降至1.627%

報系資料照片

中央銀行昨（19）日公布，五大銀行5月新承做房貸金額為448.63億元，月增107.65億元，新承作房貸利率則降至1.627％，追平歷史次低紀錄；央行官員表示，主要是因為低利率的青年安心成家房貸占比增加所致。

不過銀行主管認為，除青年安心成家占比提升外，國銀房貸業務競爭激烈，甚至不惜祭出「1.5」字頭的低利搶市，也是房貸利率每況愈下的關鍵主因。

利率降 六都首季平均房貸成數仍減

據財團法人聯徵中心最新全國貸款資料，今年第1季六都平均房貸成數6成9、平均利率1.76%，較前一季利率下降，但成數也減少。其中北市僅能貸到六成五，六都最差；桃園房貸利率保持在1.8%以上，六都最高。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，數據顯示，銀行資金仍然充沛，利率因此維持在相對低點。一度回升的房貸成數出現縮減，尤其是雙北較上季均減少，且均低於七成，銀行對房市看法似乎仍然保守。

6月27日起 租屋要走新條例

「租賃住宅市場發展及管理條例」將於廿七日即下周三上路。 圖／聯合報系資料照片

「租賃住宅市場發展及管理條例」將於下周三（廿七日）上路，內政部昨天表示，條例施行前已簽訂的租賃契約，其條款內容不適用租賃條例規定；施行後始簽約或換約者，則應依「租賃條例」規定。

2大豪宅 看好超越彭淮南防線

豪宅挑戰每坪300萬元「彭淮南防線」，
「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」最具實力。
據悉元利建設機構董事長林敏雄可能保留南棟（右）的頂樓自用。
圖／蔡惠芳

超級豪宅的推案潮即將來臨，市場人士預期，要挑戰每坪300萬元的「彭淮南防線」，以「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「陶朱隱園」最具實力攻頂。

住展雜誌昨（21）日公布調查，台北市目前已銷售、或預計2018年開賣的豪宅中，每坪成交價或預估價最高的前十大豪宅，分別是大安區「ONE PARK TAIPEI」、「和平大苑」，中山區「西華富邦」，中正區「松濤苑」，信義區「琢白」、「冠德信義」、「陶朱隱園」、「文心信義」、「皇翔御琚」，以及松山區「華固名鑄」。