最貴透天厝！ 西門町擊敗信義區奪冠 土地每坪1344萬

全台灣為貴透天厝出爐，根據實價揭露資料顯示，西門町峨眉街的透天店面於7月完成交易，總價為2.48億，建築面基18.45坪；換算建築物每坪價格491萬，但土地價格卻飆上1344萬，踢下原本的冠軍信義區永吉路，成為「新透天王」。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，該透天厝鄰近捷運西門捷運站，一樓又是三角窗黃金店面，所以才能有如此高的價格。此外，今年6月西門町也才成交另外一棟透天，總價2.2億，建物面積140.87坪，土地面積32.67坪。

劉志雄表示，西門町近年來受到背包客的青睞，觀光人口逐日提升，根據台北市觀傳局統計102年觀光景點排名，西門町排名第5，相對每百人次有34.1人會前往觀光，等於10個觀光客就有3個以上會走訪西門町，也在旅客最喜歡的熱門景點排名第3，僅次於故宮及北投，如此受歡迎的程度，也推升西門町周邊店面行情。

由於西門町店面大都為透天產品，峨眉街、西寧南路、漢中街、成都路為一線店面，劉志雄分析，受到屋主惜售，因此釋出量稀少，只要有物件一到市場馬上就會被搶走，連帶使得巷弄及昆明街、漢口街、武昌街二段等二線店面也跟著水漲船高。其實不只是店面供不應求，連柱子都能吸引租客上面，顯見當地店面產品熱門程度。

原本西門町最高總價透天店面為昆明街91-120號，土地面積49.91坪，建物面積149.97坪，要價2.38億，今年7月峨眉街店面土地面積僅18.45坪，建物面積50.09坪，成交總價高達2.48億，再度刷新西門町商圈透天店面新高。

劉志雄補充，據交通部統計，2013年來台觀光客達802萬人次，比2012年增加9.6%，平均每天2.2萬人次。今年要力拚來台觀光破900萬人次，明年完成千萬人次的目標，未來隨著國際觀光客所帶來的人潮，西門町店面含金量將逐漸提高，行情欲跌不易。




新聞來源:鉅亨網