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2014年10月20日 星期一

最貴透天厝! 西門町擊敗信義區奪冠 土地每坪1344萬

全台灣為貴透天厝出爐,根據實價揭露資料顯示,西門町峨眉街的透天店面於7月完成交易,總價為2.48億,建築面基18.45坪;換算建築物每坪價格491萬,但土地價格卻飆上1344萬,踢下原本的冠軍信義區永吉路,成為「新透天王」。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,該透天厝鄰近捷運西門捷運站,一樓又是三角窗黃金店面,所以才能有如此高的價格。此外,今年6月西門町也才成交另外一棟透天,總價2.2億,建物面積140.87坪,土地面積32.67坪。

劉志雄表示,西門町近年來受到背包客的青睞,觀光人口逐日提升,根據台北市觀傳局統計102年觀光景點排名,西門町排名第5,相對每百人次有34.1人會前往觀光,等於10個觀光客就有3個以上會走訪西門町,也在旅客最喜歡的熱門景點排名第3,僅次於故宮及北投,如此受歡迎的程度,也推升西門町周邊店面行情。

由於西門町店面大都為透天產品,峨眉街、西寧南路、漢中街、成都路為一線店面,劉志雄分析,受到屋主惜售,因此釋出量稀少,只要有物件一到市場馬上就會被搶走,連帶使得巷弄及昆明街、漢口街、武昌街二段等二線店面也跟著水漲船高。其實不只是店面供不應求,連柱子都能吸引租客上面,顯見當地店面產品熱門程度。

原本西門町最高總價透天店面為昆明街91-120號,土地面積49.91坪,建物面積149.97坪,要價2.38億,今年7月峨眉街店面土地面積僅18.45坪,建物面積50.09坪,成交總價高達2.48億,再度刷新西門町商圈透天店面新高。

劉志雄補充,據交通部統計,2013年來台觀光客達802萬人次,比2012年增加9.6%,平均每天2.2萬人次。今年要力拚來台觀光破900萬人次,明年完成千萬人次的目標,未來隨著國際觀光客所帶來的人潮,西門町店面含金量將逐漸提高,行情欲跌不易。

台北市透天厝成交額排行


新聞來源:鉅亨網

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