大直豪宅國美大真 實價每坪169萬

根據北市實價揭露資訊，台北市新興十大豪宅「國美大真」共揭露10戶，其中11樓戶別總價2.3元億，總坪數179.37坪，扣除車位單價每坪168.9萬元，是目前該社區實價揭露新高。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，被評為台北市新興十大豪宅的「國美大真」，總戶數20戶，總樓高11層樓高，為靜巷一層兩戶的建案，由於是知名建設在大直的唯一代表作，加上建案戶數少，於2103年2月推案，開價每坪160萬元。根據實價資訊，目前該社區住宅均價136.8萬至168.9萬元，對於高樓層戶每坪上看160萬以上，因屬新成屋交易行情。

大直知名豪宅去年3月「代官山」揭露一戶，總價1.9億元，扣除車位每坪單價232.7萬元，是目前大直水岸高價宅的行情指標，其次為「帝景水花園」，實價共揭露三戶，扣除車位每坪210.1萬~214.2萬元。

劉怡蓉分析，大直高價住宅，是繼大安、信義兩區，最受矚目的高價住宅市場。其中豪宅區集中在基隆河截彎取直後的重劃區，因為有美麗華商圈、內湖科學園區、故宮博物院圍繞，交通上則有多線聯外網絡以及捷運文湖線經過，甚而距離松山機場僅有兩站，更方便台商兩岸往返。

且該重劃區已開發多年，可開發新案不多，供不應求亦是行情攀升原因。即便2014適逢國內不動產高價市場寒流，該區住宅大樓均價近乎每坪80萬，近一年房價成長2%，抗跌性可見一斑。



新聞來源:經濟日報