房屋租賃糾紛多 新定型化契約將上路

房價居高不下，不少人只能選擇租屋，但惡房東、租霸房客的租屋消費糾紛時有所聞，消保處今天表示，針對擔保金返還金額、房屋修繕等過去常見的房屋租賃主要爭議類型，已審議通過的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約應記載及不得記載事項」都有明確規範，二個月內待內政部公告施行後，即可上路。未來若有違約情形者，將依消保法第56條之1，最高可處50萬元罰鍰。

北市豪宅租金 1坪漲到1599元

近來豪宅市場交易急凍，不過豪宅租賃市場有愈來愈熱絡趨勢，豪宅租金也水漲船高，以據實價登錄資訊統計，台北市80坪以上的豪宅今年以來平均租金達每坪1,599元，相較於兩年前約上漲8%。

群義房屋統計顯示，近年台北市80坪以上、月租金逾10萬元的豪宅產品，今年月租金平均為17.6萬元，平均租金單價為每坪1,599元。無論租金單價或總價，都呈現逐年提升。

相較一般住宅市場，豪宅市場更會受到政治與經濟層面的影響。國內經濟成長率表現不佳，加上2014年豪宅稅上路後，高端客群紛紛暫停進場，轉向其他投資標的或海外不動產市場。群義房屋調查發現，月租金20萬元以上的豪宅占比逐年增加，從2013年的8%，提升至今年約23%，三年多來共增加15個百分點。

搶當利物浦包租公 有賺頭

有「世界流行樂首都」之稱的利物浦，逐步發展成為英國第二區域經濟體中心，也是倫敦之外、成長最快速的城市，隨著投資者湧入，帶動當地房地產交易大幅成長，後市看俏。

有「世界流行樂首都」之稱的利物浦，逐步發展成為英國第二區域經濟體中心，也是倫敦之外、成長最快速的城市，隨著投資者湧入，帶動當地房地產交易大幅成長，後市看俏。

利物浦為英格蘭西北部港口城市，從倫敦坐火車約需二小時20分鐘，是英國知名的港口，也曾經的工業大城，保留了古蹟及豐富的藝術文化，城市內有足球場、博物館、大教堂、豪華劇院與音樂廳，知名樂團披頭四便是由此發跡。

自家裂縫自己查！這個App就能搞定

國家實驗研究院創新發明出「遠距離裂縫量測系統」，民眾下載Crackphone App，在裂縫旁貼上一張A4白紙，在白紙4角對焦後，點選裂縫並檢查長寬及是否長大。記者侯俐安／攝影

台灣地震頻仍，你家的房子是否也在大地震後出現一些微小的裂縫？這些裂縫都可能影響房子耐震度。

國家實驗研究院創新發明出「遠距離裂縫量測系統」，能在家快速有效地量測裂縫大小、確認裂縫是否「長大」，讓危險無所遁形。

國研院長羅清華說，這是數位科技的代表作，過去量測都要實地、近距離量，但透過雷射光學及數位分析技術，可簡單的遠距離量測裂縫，對工程上非常有用，這種遠距離量測裂縫的方式也是世界首創。