李鴻源：評估國宅地蓋社會住宅

內政部長李鴻源今天表示，將重新調整租屋與購屋補貼比例，並要求內政部營建署評估113公頃國宅用地興建社會住宅的可行性。

立法院內政委員下午召開「從籠民現象檢討住宅政策」公聽會，民主進步黨籍立法委員姚文智說，媒體日前報導，台北市及新北市出現居住空間0.8坪到2坪的籠民現象，政府如何面對？具體解決措施？未來租屋政策如何保障弱勢族群的居住人權？應徹底檢討住宅政策。

李鴻源表示，住宅問題最棘手，也不好解決，有些問題需要跨部會溝通。在內政部權限範圍內，將請營建署釐清台北市、新北市有多少人住在0.8坪到2坪空間。

他說，將與立法院內政委員會共同討論如何重新分配租屋與購屋補貼比例，他認為可漸進式調整。

李鴻源表示，台灣有很多閒置空間，不見得需要蓋很多房子。如少子化後，很多校園空間空下來，但國中、小學是地方政府權限，內政部只能提供政策與經費協助，協助地方政府活化閒置空間。

他說，為釐清各界對社會住宅的疑慮，避免社會住宅被標籤化，如果新北市、台北市政府想活化閒置空間，蓋社會住宅，可找建築師規劃。

新聞來源：中央社

棄股投房 低價區最熱銷

內政部營建署長葉世文日前說：「過去10年台灣房地產平均獲利8.5％，而大部分股市散戶都賠錢。」此話一出，引起市場震撼。今年初股市有證交稅議題，年底再爆盈正案，股市今年「不好玩」，房地產市場不少投資人清點股票，轉移投資目標，航向房市。

建物買賣棟數 創10年新低

內政部今天公布統計顯示，今年1至10月建物買賣棟數創下近10年同期新低，不過下半年有回溫現象，以高雄市和桃園縣較明顯。

財訓所地上權 12月公告

兩度流標的財政部財稅人員訓練所地上權開發案12月捲土重來，財政部除調降需求，並朝每坪新台幣25萬元可買使用權方向規劃。

新板特區 三房換屋產品夯

新板特區在新市政開發、五鐵共構的加持下，房價一路飆漲，目前區域均價約每坪65~80萬元，由於新板特區多以中、大坪數產品，因此置產客和豪宅需求客居多，坪數是主要考量，以50~70坪、3房，總價4000萬元~6000萬元的產品賣最好。但由於新板特區已發展數年，目前無新推案，反而是新板特區外300~500公尺的範圍內，民族路及中山路有新案。

名校套房 藏蘊金華

台北市土地寸土寸金，精華地段稀有保值，因可用素地難取得，近期新案多以小基地作開發，規劃中小坪數產品，大安區金華街預售新案「藏蘊金華」，位金華街106巷，近金山南路口，規劃12~15坪套房產品，總價1800~2300萬元，擁金華國小、中正國中學區，一旁即為占地10公頃的華光特區計劃，預計年底啟動計劃。

房市凍 仲介業颳整併風

奢侈稅造成房市交易量大幅萎縮，更導致房仲出現倒店潮，失業人口超過1萬人，其中台南地區有名的區域房仲「大豐富房屋」更因經營不下去，乾脆將旗下直營與加盟店轉入其他品牌，直接結束房仲體系。

基礎建設不斷 桃園房市夯

「五楊、捷運、航空城、第六都」等重大基礎建設議題不斷，讓桃園房市題材豐沛，台北客到桃園購屋自住與置產風潮，已將雙北生活圈擴散為「北北桃」生活圈。

海外人才湧入 倫敦房租再創新高

海外人才不斷湧入倫敦就業，讓英國倫敦房屋租金再創新高。根據英國最大的再融資和租賃保險公司HomeLet彙編的指數顯示，大倫敦地區的平均月租金上個月攀升至1240英鎊（新台幣5萬7802元），較2009年10月份上漲32％，當時的平均月租金為940英鎊；該公司表示，英國其他地區的租金在2009年至2012年期間上漲7％。

實價揭露後 房市北涼南溫

隨著兩波實價登錄資訊揭露後，根據各家房仲調查，11月全台房市交易持續萎縮，市場觀望氣氛更濃。從各區域交易數字變化來看，高房價地區交易萎縮幅度明顯較平價區域來得大。