房市凍 仲介業颳整併風

奢侈稅造成房市交易量大幅萎縮，更導致房仲出現倒店潮，失業人口超過1萬人，其中台南地區有名的區域房仲「大豐富房屋」更因經營不下去，乾脆將旗下直營與加盟店轉入其他品牌，直接結束房仲體系。

根據房仲業者表示，大豐富房屋在南部相當有名，最早是代銷起家，之後跨足經營房仲，店數最多時期，在台南、高雄總計超過10家，不過，自從奢侈稅政策實施後，交易量大減，經營也相較困難，直到今年將最後一家總部也一併加盟其他房仲體系，正式結束房仲體系。

其實今年9月，房仲公會全聯會理事長李同榮便已對外開砲指出，奢侈稅實施一年多，房仲從業人員已經陣亡約1萬人，失業率超過15%，慘烈程度更勝金融海嘯時期。

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，奢侈稅的確造成房市成交量急凍，也逼退投機客，再加上銀行持續限縮貸款額度，造成自備款增加，對於欲購屋民眾來說，短期內負擔加大，買屋的態度也轉趨保守。

舉例來說，過往可能帶看5~8間房屋，便有機會成交，可是現在帶看十餘間還不一定會成交，民眾觀望的比例相對提高許多。

至於，今年房仲拓點展店部分，以北市最為嚴峻，大部分房仲均已下修展店數字，至於，明年大幅拓點的機率也不會太高，原因是現在兩項政策對於房市有相當的抑制作用，包括奢侈稅打擊成交量、實價揭露衝擊房價，預期在成交量成長機率不高的情況下，房仲拓點的計畫也會相較保守。

新聞來源：自由時報