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2012年12月17日 星期一

北市今年房價 平均漲逾10趴

根據住展雜誌調查,雖然今年房市充滿不確定性與籠罩在打房陰霾下,但台北市今年房價平均漲幅仍達10.8%,以松山區漲幅最大、士林區漲幅最小,甚至有4個行政區列單坪百萬元俱樂部。

松山跑第一

台北市平均房價在今年第三季達74萬元,創下歷史新高,12月房價更來到每坪79萬元,再度刷新第三季高價,並直逼80萬元一坪關卡;台北市漲幅前三名,分別是松山區的25.9%、大同區的16.4%及中正區的14.5%,大同區房價急竄起,被視為是與雙子星開發案有密切關係。

住展雜誌研發長倪子仁表示,在奢侈稅、實價登錄、都更案大翻修及限制保險業投資房市等不利因素下,今年台北市房價平均漲幅仍達10%以上,顯見是台北市土地的供給面愈來愈稀有,也是台北市房價底部會愈墊愈高的主因。

倪子仁說,台北市土地買不到,透過都更取得更是難上加難。於是近期包括國泰金融集團、遠雄企業團、冠德建設、太子建設等上市建商,紛紛南下桃園地區買地或標地,甚至連一向都只在台北市購地推案的華固建設,近日也無奈地首度插旗桃園青埔,買下近千坪土地,可見台北市的土地已快要斷炊了。

新聞來源:自由時報

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