北市今年房價 平均漲逾10趴

根據住展雜誌調查，雖然今年房市充滿不確定性與籠罩在打房陰霾下，但台北市今年房價平均漲幅仍達10.8%，以松山區漲幅最大、士林區漲幅最小，甚至有4個行政區列單坪百萬元俱樂部。

松山跑第一

台北市平均房價在今年第三季達74萬元，創下歷史新高，12月房價更來到每坪79萬元，再度刷新第三季高價，並直逼80萬元一坪關卡；台北市漲幅前三名，分別是松山區的25.9%、大同區的16.4%及中正區的14.5%，大同區房價急竄起，被視為是與雙子星開發案有密切關係。

住展雜誌研發長倪子仁表示，在奢侈稅、實價登錄、都更案大翻修及限制保險業投資房市等不利因素下，今年台北市房價平均漲幅仍達10%以上，顯見是台北市土地的供給面愈來愈稀有，也是台北市房價底部會愈墊愈高的主因。

倪子仁說，台北市土地買不到，透過都更取得更是難上加難。於是近期包括國泰金融集團、遠雄企業團、冠德建設、太子建設等上市建商，紛紛南下桃園地區買地或標地，甚至連一向都只在台北市購地推案的華固建設，近日也無奈地首度插旗桃園青埔，買下近千坪土地，可見台北市的土地已快要斷炊了。

新聞來源：自由時報