房市沒想像差 銷售比預期好

在政府打房動作不斷下，國內房市氣壓低迷，但太子建設近來積極推案，總經理謝明汎說，其實房市景氣沒有那麼差，有些個案銷售甚至是出乎意料的好，太子建設將拿出重金犒賞員工，讓員工有個豐盛的年終。

謝明汎說，「員工敢衝，獎金就敢給！」太子建設有一套考核曲線，前面3%跟最後3%都列入重點，前面3%是獎金加乘及重點鼓勵對象，後面3%就是「留校察看」的名單，員工要自覺及努力，透過公司內部門協助，給予一個機會努力，努力有成自然就留下，否則恐得對自己不努力負責。

今年推案進度 比較慢

謝明汎指出，太子建設今年有些案子進度慢了一點，但明年應該更好。

今年太子推案重心都在台北市以外，包括高雄、台中及桃園，受到資金游資仍多及投資客被趕出雙北市下，自住客及投資都很捧場，銷售成績讓人開心，銷售速度並未放慢。

謝明汎訂下未來營運雙主軸，一是循著軌道開發，重點是捷運及高鐵，二是交通便利區域。

他認為，在郊區居住基本條件很重要，尤其是交通條件，不能為賺到房價，卻賠掉交通費及時間，因此挑開發區域就以此雙軸進行，這雙軸開發動線會在這兩年形成黃金交叉，讓公司得到開發果實。

布袋戲詩詞 調整心情

謝明汎笑說，他成長年代就在史艷文、藏鏡人與哈麥兩齒中度過，即使到現在的霹靂布袋戲，依舊是他的最愛之一，這些布袋戲陪伴他人生一起共度喜樂與高低潮，低潮時，一首「笑傲紅塵」布袋戲詩詞，「半涉濁流半席清、倚箏閒吟廣陵文、寒默聽君子意，傲視人間笑風塵」就能調整心情。

謝明汎每天進出太子建設位在台北市信義計畫區的「太子國際大樓」時，總會感觸深刻。他就是太子國際大樓興建時的專案經理，當很多專業經理不斷強調節省成本，但他卻拚命想著替公司花錢。

他強調，不是亂花錢，擁有土木技師資格，特別著重結構安全，不惜花大錢來雕塑這些看不見的「內在」，這才是最重要的內涵，有安全，才有其他。

新聞來源：自由時報