8區地王未變 彰市民族路 每坪逾52萬最高

彰化縣明年公告土地現值及公告地價已經出爐，公告土地現值全縣平均調漲五點二四％，創下近幾年來最高漲幅，土地移轉時課徵的土地增值稅將隨之增加，而全縣八區的地王位置都沒變動，但價格則多數上漲，全縣地王仍由彰化市民族路兩側地段蟬聯，每平方公尺十六萬元，即每坪五十二萬八千九百二十八元。另外，全縣公告地價平均也大幅調漲了七點八五％，大部分民眾繳納地價稅的負擔也將增加。

彰化縣地價評議委員會已經審議通過明年公告土地現值，將從明年元旦起實施，全縣平均調漲五點二四％，比起今年初調漲四點四九％，去年初調漲三點九二％，前年初調漲零點六％及大前年初調漲的零點六八％，這次調漲幅度將創近年新高。

縣府：比起都會 漲幅不高

地政處地價科表示，為反映市場機制，加上內政部要求公告現值須在民國一百零四年調高至市價的九成，因此經逐年上調之後，含這次的上調，全縣已調高至市價的八成四左右，不過，此次調漲幅度比起都會縣市調幅達十％以上，彰化漲幅不算高。

田中區調降 員林區漲最多

彰化縣這次公告現值與公告地價的調整，全縣依警分局區劃分為彰化區、員林區、鹿港區、和美區、北斗區、溪湖區、田中區、二林區等八區，結果八個區的地王座落地點都和今年初相同，價格方面則只有田中區調降，彰化區及溪湖區持平，其餘五區則都調漲，並以員林區地王漲幅最大，和員林鎮擴大都計案預期心理產生土地市價上揚有關。

至於全縣地王仍座落在彰化市民族路兩側（介於中華路口與太平街之間），每平方公尺十六萬元，即每坪五十二萬八千九百二十八元，價格未調整。

由於公告地價每三年調整一次，公告土地現值每年調整一次，明年剛好碰上兩者一起調整，但公告地價牽涉到民眾繳納地價稅負擔，公告土地現值又關係著土地買賣交易須繳的土地增值稅，所以，民眾反應不一，有的希望調漲、有的希望調降；至於原本依公告現值加四成的土地徵收補償標準，今年九月一日起改依市價補償，土地徵收補償和公告現值不再有關係。

地政處地價科表示，雖然民眾普遍覺得景氣不佳，但彰化縣相關土地交易還是很熱絡，尤其是新建案推出的量很大，成交量也多，公告土地現值和公告地價調高也是反映出現況。

由於公告現值調升，將影響到弱勢族群的社會福利補助審核，原本低收入戶土地及房屋價值有不得超過三百萬元的限制、中低收入戶不得超過四百五十萬元，老人年金等其他部分也會受到影響。社會處副處長王蘭心對此表示，明年將低收入戶上限調高到三百二十萬元、中低收入戶調高到四百八十萬元，連同其他補助津貼，也會依個案給予協助。

新聞來源：自由時報