基隆地王 愛三路大四美蟬連

市政府日前召開地價及標準地價評議委員會，評定通過一○二年公告土地現值、公告地價及辦理徵收土地農林作物／水產物／畜禽類補償遷移費查估基準及一○二年土地徵收補償市價查估案等：基隆市一○二年地王依然由仁愛區愛三路廟口大四美蟬連寶座，區段地價公告土地現值維持三十四萬七千元／平方公尺，換算該筆宗地價格為五十一萬四千六百五十二元／平方公尺，每坪約一百七十萬元。

市府地政處表示，基隆市一○二年公告土地現值以面積加權後平均調整幅度為＋百分之六點二一，近年來因新建案、新推案不斷及區域性公共建設品質提升等因素影響，帶動不動產價格之提升，公告土地現值調整幅度以七堵區、暖暖區最高，平均調幅皆超過＋百分之十以上。

地政處指出，基隆市各行政區一○二年地價調整情形概述如下││中正區：受海科館興建後促進整體區域商機，漲幅較明顯之地區集中在海科館附近土地，另新豐街、中正路一帶之新建案，亦為反應市場成交行情之重點。公告土地現值平均調幅為＋百分之三點五六、公告地價平均調幅為＋百分二點六八。

仁愛區：漲幅較明顯地區為三坑火車站附近、延平街至復興街一帶住宅區、田寮河沿岸商業區，另公園街、自來街一帶較為沒落。公告土地現值平均調幅為＋百分之一點七二、公告地價平均調幅為－零點一零。

信義區：因信義市場附近新建案及區域性工程等因素影響，帶動鄰近區域地價上揚，公告土地現值漲幅反應較為明顯；另以往公告地價有部分偏低情形，為考量社會稅負公平，公告地價採整體性之調整。公告土地現值平均調幅為＋百分之四點一六、公告地價平均調幅為＋十二點零六。

七堵區：百福社區鄰近大台北地區，交通方便且生活機能健全，加上新建案陸續推出帶動買氣熱絡，交易量為該區之冠；公告地價予以適度調整。公告土地現值平均調幅＋百分之十點二五、公告地價平均調幅為＋百分之六十九點八四。

暖暖區：暖暖街重劃區後段至暖暖火車站一帶住宅區、源遠路一帶、暖碇路一帶至龍門谷社區內，交通方便且生活機能健全，推出之新建案買氣熱絡，行情看漲，公告地價予以適度調整，公告土地現值平均調幅＋十二點九零、公告地價平均調幅為＋百分之五十三點八二。

中山區：成功二路一帶及安樂市場商圈，受到「基隆火車站都市更新計畫」開發案之影響，預期將可帶動附近商圈之發展，未來發展潛力佳，公告土地現值平均調幅＋百分之二點八五、公告地價平均調幅為＋百分之三點九四。

安樂區：長庚生活圈及國家新城生活圈因交通便利，近來陸續推出大型新建案，吸引不少鄰近縣市購屋族之青睞，活絡該區房地產市場；公告地價予以適度調整。公告土地現值平均調幅為＋百分之七點五七、公告地價平均調幅為＋百分之四十二點六零。

新聞來源：台灣新生報