薪水低 租屋市場颳蝸居風

景氣不好，整體薪資沒提升，民眾不但買不起屋，甚至連租屋面積都愈租愈小。根據房仲調查，過往熱門的「獨立套房」因租金較高，現已逐漸退燒，反而是坪數愈小的租屋物件需求較熱，尤其是5坪以下的物件點閱率提高。

好房網協理鄭惠文指出，國內大環境的確不太理想，民眾的壓力愈來愈沉重，部分租屋族在收入不穩狀態下，為節省生活開銷，只好被迫住租金低廉的房子，造成5坪以下的租屋物件需求高漲。

根據好房網調查第四季租屋需求，其中5坪以下的點閱率約15.7%，相較第一季時點閱率僅5%，落差2倍以上。

鄭惠文表示，今年年初的油電雙漲政策引發的物價通膨疑慮，加上證所稅襲擊、失業率居高不下、企業裁員、無薪假，加上物價高漲，對於沒有本錢的年輕人而言，正面臨嚴峻生存挑戰，造成不少年輕租屋族，為了精省開銷，只得勒緊褲帶，被迫往5坪以下的租屋物件靠攏。

觀察好房網10、11月「5坪以下」的點閱次數發現，台北市目前以文山區最為搶手，5坪以下物件租金約在5000~6500元。至於交通超方便的中山區居第二名，5坪以下物件租金約6000~8000元。

至於新北市，一般來說，會選擇移居新北市的租屋族，租金負擔能力普遍較弱，因此，「交通便捷」及「租金便宜」特性就成為吸引租屋族群的兩大關鍵，以捷運站周邊出租住宅最為搶手。

「三重區」挾「租金低廉」優勢，最能吸引租客目光，5坪以下的租金，最低只要4000元就租得到。

新聞來源：自由時報