房市急凍四現象／商辦九連摃

今年單價屢創新高的商用不動產，因十一月金管會祭出「新八條」，買氣急凍，不到一個月，出現土地加商辦標售案九連摃慘狀。有商仲業者直接看衰明年買氣，預估明年上半年買氣將銳減四成。

遏止壽險業買地炒樓，金管會新八條中要求壽險業者投資不動產最低收益率從二．一二五％提高到二．八七五％，且即期實施、無寬限期；世邦魏理仕董事總經理林俊銘指出，新八條已造成第四季商用不動產買氣急凍，預期半年內商用不動產的成交金額恐減少四成。

根據調查，自新八條宣布後，接連有兩筆商辦標案流標、七筆撤標，相較之前壽險業者大手筆進場，尤其國泰人壽光今年便砸下二五二億元買進商用不動產，南山人壽更以二六八．八八億元拿下世貿二館開發案，可說有天壤之別。

新聞來源：自由時報