億元豪宅聚落成形 邊陲城鎮翻身

高雄縣市合併後，經過磨合期，許多經濟效益漸漸浮現，像是原本位於邊陲的楠梓區，合併後成為中心點，吸引不少外移人口居住，房價也跟著飆漲超過5成，還有原本屬於高雄縣的鳳山區，因為少了縣市界線，不但出現5、6千萬的別墅聚落，甚至有破億豪宅，業者說，這可能連醫師都買不起。

7米挑高客廳視野寬闊，5層樓建築物，還有專屬電梯以及私人水療區，近160坪的豪宅別墅，價格是高雄市少見的1億2千萬，而且不在市中心，而是在原本高雄縣的鳳山區。

TVBS記者何宜信：「7坪大的衛浴，全部用石材打造而成，而光這一面由設計師特製的壁磚，就得花上30萬。」

除了小小一面牆，造價要30萬元，所有廚衛浴都是歐美進口，還有私密性高的專屬車道，一停車就是自家門口，以及全棟天然石材建築，23戶短短半年就賣出7成，買家還全都是企業大老闆。

建商：「不管是醫師還是住院醫師來看這邊，基本上他們是買不起的，一戶1億2千萬來講，對他們來講，對他們的負擔也是相當的重。」

整個鳳山文山特區，別墅紛紛拔地而起，成為頂級豪宅聚落，身價漲了3倍，因為縣市合併後，少了城鄉界線，加上附近有高球場、澄清湖休憩區，以及接待親友賓客的五星級飯店，連對外交通的高速公路，都只要5分鐘。

同樣從邊陲翻身的，還有早期加工業聚集的楠梓區，縣市合併後，加上捷運通車，原本邊陲的位置變成高雄市中心點，不管北上到台南還是進入市區，都很便利，房價也從每坪10萬出頭漲到18萬，更讓原本高雄市周圍的不起眼的市鎮，鹹魚翻身，價碼高漲。

新聞來源：TVBS