高鐵竹苗台中開發案 投資額估200億

高鐵搭乘旅客突破2億人次，也為各個停靠站帶進不少商機，周邊大型開發案也頗受業者青睞，今年下半年便有3大招商案順利標脫，粗估吸引投資金額逾280億元。眼見時機正熱，高鐵局與苗栗縣政府明年上半年在新竹、台中、苗栗續推3大招商案，粗估投資金額約200億元。

仲量聯行總經理趙正義表示，高鐵沿線各個停靠站，除雙北市外，便屬新竹站周邊開發較為成熟，不過，近期桃園站題材頗多，尤其是國泰人壽拿下高鐵車站產業專區開發案，還有上市建商華固建設搶進買地，均是看好桃園站未來的發展。若觀察公告現值調整幅度，7年來，新竹站的公告現值已經翻漲約3倍；桃園、台中站則各翻漲約2倍，再觀察近3年新竹站、桃園站土地標售，地價更是不斷翻高。

全球資產專案經理王維宏表示，觀察今年1~10月高鐵各站搭乘人數，桃園、新竹、台中3站運量成長最明顯。也帶動這些站區的土地開發速度加快。

因此，高鐵局與苗栗縣政府抓緊熱度，預計明年上半年在新竹站、台中站、苗栗站各推出一個地上權招商案，據悉，新竹站、台中站面積各近2公頃，兩案吸引的投資金額約百億元，另苗栗縣政府針對最快103年通車的高鐵苗栗站，推出經貿園區地上權招商案，基地面積10.02公頃，預估明年第一季公告招商，總投資金額預估可達百億元。

趙正義指出，高鐵沿線各站隨著開發案、大型建設逐步到位，商機也陸續浮現，以桃園站周邊為例，過往是開發業者口中未成熟的地區，如今卻吸引壽險、上市建商陸續搶進。

新聞來源：自由時報