2013商用不動產量縮價跌機率高

英國皇家特許測量師學會(RICS)資深經濟學家吳俊毅指出，2012年第3季起的亞洲地區商用不動產已經呈現價量穩定，這可能代表2013年整體商業房地產活動及價格上的波動趨於穩定，甚至小幅向下修正。

RICS台灣分會籌備小組成員及世邦魏理仕台灣分公司董事總經理林俊銘表示，台灣不動產投資市場已連續三年由本土買方主導地位，外資在台購買金額僅佔總成交額不到5%，同樣情形雖也出現在亞太地區其它市場，但相較之下，澳洲、日本及中國大陸是最受外資青睞地區，主要因為這些市場的不動產投報率相對具吸引力，且可投資標的較多。

林俊銘表示，以整體亞太市場來看，2012年第3季辦公室交易約站商用不動產總投資金額50%，顯示投資人偏好租金收入穩定的辦公室不動產，無獨有偶，第3季的台灣市場辦公室交易金額亦佔總額高達48%，惟台灣辦公室不動產買家多集中在壽險業，亞太地區辦公室投資則以不動產投資基金、主權基金及退休基金較為積極。

展望未來，林俊銘表示，亞太區不動產市場將持續籠罩在國際經濟情勢不穩的陰影下，投資人的決策速度也將受到影響，台灣市場則因金管會再次限縮保險業不動產投資而有所衝，預料2013年上半年商用不動產交易量將下滑超過四成，價格則有待觀察。

新聞來源：買購不動產新聞台 http://mygonews.com