2013年的豪宅市場，仍會是三大都會區的推案亮點。威京沈慶京主導的信義計劃區亞太會館改建案，及冠德建設同位信義計劃區的豪宅案，據了解，兩案都將開出300萬元一坪以上的新天價試探市場水溫，加上台中七期的豪宅持續引領市場，高雄美術館特區，興富發與京城建設的豪宅陸續出籠，因此可預見從2013年，3大都會區的豪宅案仍是房市的焦點，持續引領風騷。
然受實價登錄的影響，愈來愈多指標豪宅的成交價曝光，北市南港「華固天匯」高樓層的成交價僅72萬元，等於是中間樓層的均價僅在65萬元左右，以當初開價100萬的該案來看，等於是以65折成交。
對於『比低不比高』的登錄效應，買方不追高價，甚至想以破盤價殺低，才願意買房的購屋者也愈來愈多，於是低的成交比，仍會持續一段時日，等成交物件價格落底及打底成功後，房價才可望穩住。
對於明年北市豪宅能否看見300萬元/坪的成交價，住展企研室認為，除非是北市大安區仁愛路二段至四段、敦化南北路第一排，及信義計劃區500坪以上精華地區較大的面積建案，高樓層或有可能有此成交價位，否則此類天價機率仍不大。
實價登錄威力將房價打出原形，在此呼籲建商在開價實，不要再開高高給購屋者殺低低的心態，將議價空間縮小，開出市場合理的行情價，搭配訴求強的產品力及品牌效應，明年建案才能出奇致勝。
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw
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