新北市房價 林口三峽新莊下跌

受到政策效應及台北市高房價的擠壓，新北市房價在今年跟著變化，根據調查，預售及新成屋房價平均還是上揚趨勢，但是各區則是漲跌互見，漲最多的是板橋區20.7％，但跌最多是深坑跌7.1％，不過，推案大量區的三峽、林口及新莊都是下跌。

根據住展雜誌統計顯示，新北市各行政區12月的房價與1月相比較，雖有漲有跌，但平均是呈上漲趨勢，漲幅達5.9％。

新北市四個跌價區林口跌0.7％，新莊跌2.1％與三峽跌4.2％，都算是小幅回檔，深坑的跌幅最大達7.1％，主因與宏泰建設2011年的區域年度指標案「帝品苑」，當初開價高達55萬元一坪，今年房價猛地回歸市場基本面有直接的關係。

新北市預售屋平均房價在今年1月為35.3萬元，12月上揚至37.4萬元，較今年第三季的新高價35.7萬元，每坪再上揚了1.7萬元，創下歷史新高價。其中永和、中和與板橋區突破5字頭，永和區的房價是新北市房價最高者、達53.3萬元，房價直追北市最低價文山區的56.3萬元。

突破4字頭的則有新莊區、三重區、新店區與蘆洲4區。今年第三季唯一的1字頭房價地區—鶯歌，12月已正式站上2字頭，為20.1萬元，也就是說，新北市主要推案區已經沒有1字頭的預售屋了。

板橋、蘆洲、樹林漲幅前3名

新北市今年漲幅的前三名，分別是板橋區的22.0％、蘆洲區的20.7％及樹林區的19.7％。

各行政區中，漲幅超過10％以上的有汐止、八里及泰山等7個區，房價出現與高房價區的「比價效應」，房價補漲的力道強而有力。

住展雜誌研發長倪子仁表示，雖說民眾移出台北市高房價地區已是不得已的選擇，惟再從新北市，甚至桃園地區的平鎮、八德及高鐵青埔地區，近期房市反應相對熱絡的市況來看，新北市及桃園地區房價的基座已經愈墊愈高。

新聞來源：自由時報