國壽獲桃園站50年地上經營權

桃園高鐵特區各家建商積極搶進，昨天太子建設（2511）也宣布推出位於高鐵桃園青埔站旁的「太子馥二期」，太子總經理謝明汎表示，明年台灣房市將是品牌爭戰、個案表現的一年，但低總價及沿軌道的個案，將會更受歡迎，尤其桃園高鐵特區各項重大建設陸續拍板定案，房市前景相對看好。

謝明汎表示，明年太子將會推出200-250億元的案量，包括內湖的兩棟商辦大樓，以及士林至誠路案，這將是太子2、3年來首度再回到台北市推案；另外太子在新莊也有一棟辦公大樓及一個住宅案推出，至於中南部則分別推出有高雄的「太子邦」、「太子花漾」、「太子花漾城」；台南則會推出「峰雲會二期」；台中則推「雲世紀二期」、「太子道二期」等個案。

謝明汎預期，明年台灣房市的量能將持續萎縮，但價格可望持穩，不過由於大台北房價高，因此公司將主打首購及首換族，建案儘量沿著軌道走，尤其是交通便利的二線城市，更為看好。

謝明汎舉例說，今年太子在桃園高鐵特區推出的「太子馥一期」，不到3個月就完銷，由於未來桃園高鐵特區除了有航空城計畫外，國泰人壽也投資200億元打造飯店、百貨、企業總部商務城。

另外冠德建設也投資60億元興建A19站環球購物中心等，各項利多雲集，成為交通樞紐及與國際接軌的第一站。

謝明汎說，由於轉投資的W飯店營運漸入佳境，今年獲利約1億元，還有子公司大成營造，今年也轉虧為盈，獲利1億元，都幫太子獲利加分。

法人指出，由於太子今年一部分個案延到明年才完工，所以明年營收會比今年高，獲利同步走揚；另外太子在台中推出的「雲世紀」銷售優於預期，此案總銷金額達100億元，將可望大幅挹注太子2014年獲利，估計當年度太子將達入帳高峰，獲利將創近年來新高。

新聞來源：自由時報