48億元 南山買下台中勤美誠品

在金管會鼓勵壽險業者往中、南部獵地，以提高資金投資效益下，南山人壽昨宣布，斥資48億元買下台中勤美誠品綠園道，並與賣方簽訂15年期的營業租賃契約，這也是金管會對壽險公司投資不動產解除禁令後，首件登場的指標案件，格外受到矚目。

信義線年底通 沿線房價漲1成

台北捷運信義線年底即將通車，不但可以開通信義計畫區交通要道，並且疏散板南線擁擠人潮，是大台北最重要的交通建設之一。房仲統計，今年以來捷運信義線沿線房市交易熱絡，平均房價也上漲近1成，利多不斷。

信義區松德路 高貴不貴

忠孝東路五段、松山路、虎林街到松德路的街廓，因緊鄰信義計畫區豪宅聚落，但房價卻不及計畫區的一半，具有低價優勢。由於年底捷運信義線通車至象山站，信義計畫區內豪宅林立、價格屢創新高，知名企業總部、高檔商場和飯店進駐，使這個區塊房價沾光、極具支撐性。

8月買氣跌1成 房價仍在漲

在奢侈稅修法、美國QE(量化寬鬆)減碼等利空衝擊下，房仲業者統計，8月全台房市交易量比起7月縮水逾1成，台北市衰退更達到16%，市場買氣不佳。

余苑菱挑優質大樓 先看「生日」

花旗銀行房貸事業群負責人教戰：2001~2002年建造品質格外堅固；裝潢費用別超過總價的15%。

身為花旗銀行房屋貸款暨中小企業事業群負責人，余苑菱建議民眾，買房先檢視自己的購屋需求，買屋如果為了自住，在財務狀況可負擔的狀況下，任何時間點都是買房好時機；若為投資功能，檢視房市供需和房屋條件，就是不可或缺的功課。

房價便宜1成 首購族青睞夜市宅

夜市是台灣特色，也是國外觀光客來台必逛景點，但因油煙汙染與噪音干擾，夜市周邊房價通常比同行政區便宜約1成，其中南機場夜市周圍房價每坪51.4萬元，是台北市房價最低的夜市宅，也比中正區均價便宜3成以上，成為許多首購族指定居住的區域。

炒地皮先繳學費 被詐175萬

炒地皮先繳學費！從事土地開發的游姓男子以投資航空城計畫內土地為由，夥同員工羅晨鳴、羅仕良和卓奕成，設局坑殺30歲的林姓被害人，林男被騙走175萬元現金後起疑報警，29日邀約交付尾款，大園警分局偵查隊一舉逮捕3人（見圖，蔡依珍攝），主嫌游男則未到案，訊後以詐欺罪嫌送辦。

社子周邊 早期開發 房價相對低

預售首購每坪55~65萬元 中古公寓總價1500萬元起

台北市士林區社子地區因未鄰近捷運、又屬早期開發的老舊社區，房價相對低廉。相較捷運士林站周邊中古公寓總價1500萬元起跳，該區3房公寓總價千萬元即可購得。區內預售案首購型產品每坪55~65萬元，換屋型產品每坪則開價90~120萬元。

申請房貸 先找薪資轉帳銀行

蘋果地產王粉絲團邀請台北市地政士公會理事長張義權，8月17~20日線上免費解答，民眾發問內容多著重「地段價格」，包括桃園蘆竹、新北三重、北市信義區、淡海新市鎮二期等地。張義權表示，若欲評估某區域地價，必須蒐集資料並勘察現場後才能推估，民眾也可上內政部實價登錄網站參考相關資訊。

房地產糾紛 漏水屋排第1

7、8月正值颱風季，是檢查房屋是否有漏水的好時機，根據內政部地政司統計顯示，2013年第1季房地產消費糾紛原因統計顯示，漏水屋是名列糾紛第1名。21世紀不動產台灣區副總曹若琪表示，民眾挑選房屋要睜大眼睛看，留意屋內是否有水漬與痕跡，才能降低買到漏水屋的風險。