預售首購每坪55~65萬元 中古公寓總價1500萬元起
社子地區大致由中正路、重慶北路四段，及環河北路三段所圍成的區塊，延平北路五段至葫蘆街為核心商圈。延平北路五段沿線有各式便利商店、小吃店、診所，也為多線公車站匯集處。葫蘆街有葫蘆堵傳統市場，可採買生鮮食品，沿路也有超市。生活圈內有市立圖書館葫蘆堵分館且距離學區葫蘆國小近。
延平北路五段多公車
該生活圈雖然沒有捷運站，但主要幹道組成路網，對開車族十分便利。重慶北路四段可直通市中心，公車路線也多，開車至台北車站僅15分鐘，也近中山高速公路，方便南來北往。中正路串連三重與捷運士林站周邊道路。須注意該生活圈位於士林區邊陲，距離最近的捷運士林站和劍潭站，須乘公車接駁5~6站。
社子地區新建案不多，「天星花園」、「吾御」皆屬於該生活圈稀有社區型物件，屋況較新，管理及安全條件較佳。重慶北路四段預售案「泰晤士」採中大坪數規劃65~130坪，具河畔第一排景觀條件，開價每坪90~120萬元。「森立方」位延平北路四段，鎖定小家庭推出22~34坪，總價1600萬元起；主要學區為大龍國小，價格較親民，吸引首購族。
永慶房屋社子直營店店長楊書恆表示，該生活圈是士林區房價最低區域，主要為首購族。同樣為中古公寓，若位捷運士林站周邊總價約1500~2000萬元，社子地區不到千萬元便能購得。
楊書恆指出，位於劍潭站旁的台北藝術中心已動工，有助其他區段房價提升。也因此新建設的帶動，近期周邊有不少新建案陸續推出，因此未來5年房價仍有看漲機會。也因此，看中社子低房價的跨區客占約6成，超越本地居民成為主要購屋族群。
該生活圈雖然沒有捷運站，但主要幹道組成路網，對開車族十分便利。重慶北路四段可直通市中心，公車路線也多，開車至台北車站僅15分鐘，也近中山高速公路，方便南來北往。中正路串連三重與捷運士林站周邊道路。須注意該生活圈位於士林區邊陲，距離最近的捷運士林站和劍潭站，須乘公車接駁5~6站。
社子地區新建案不多，「天星花園」、「吾御」皆屬於該生活圈稀有社區型物件，屋況較新，管理及安全條件較佳。重慶北路四段預售案「泰晤士」採中大坪數規劃65~130坪，具河畔第一排景觀條件，開價每坪90~120萬元。「森立方」位延平北路四段，鎖定小家庭推出22~34坪，總價1600萬元起；主要學區為大龍國小，價格較親民，吸引首購族。
永慶房屋社子直營店店長楊書恆表示，該生活圈是士林區房價最低區域，主要為首購族。同樣為中古公寓，若位捷運士林站周邊總價約1500~2000萬元，社子地區不到千萬元便能購得。
楊書恆指出，位於劍潭站旁的台北藝術中心已動工，有助其他區段房價提升。也因此新建設的帶動，近期周邊有不少新建案陸續推出，因此未來5年房價仍有看漲機會。也因此，看中社子低房價的跨區客占約6成，超越本地居民成為主要購屋族群。
夜間出入有安全疑慮
由於該區發展早，35~40年的中古屋交易佔大宗，3房25~30坪的公寓，每坪均價約30萬元，總價多在千萬元內。須注意近延平北路四段，因遠離商圈、又為老舊住宅區，夜間出入易有安全疑慮。
蘋果提醒你
★環境
◎延平北路五段商家林立，葫蘆街有葫蘆堵傳統市場、小吃等各式店家，生活機能周全
◎距百齡左岸河濱公園近，可供居民假日休憩
◎延平北路道路較狹窄，車流量大，行車危險性較高
★交通
◎重慶北路和延平北路公車路線多，方便通勤族工作和就學
◎鄰近中山高可直達市中心，降低交通高峰時段的塞車時間
◎該生活圈位在捷運環狀線沿線上，交通優勢更強
★學區
◎葫蘆國小為老學校，歷史久遠
由於該區發展早，35~40年的中古屋交易佔大宗，3房25~30坪的公寓，每坪均價約30萬元，總價多在千萬元內。須注意近延平北路四段，因遠離商圈、又為老舊住宅區，夜間出入易有安全疑慮。
蘋果提醒你
★環境
◎延平北路五段商家林立，葫蘆街有葫蘆堵傳統市場、小吃等各式店家，生活機能周全
◎距百齡左岸河濱公園近，可供居民假日休憩
◎延平北路道路較狹窄，車流量大，行車危險性較高
★交通
◎重慶北路和延平北路公車路線多，方便通勤族工作和就學
◎鄰近中山高可直達市中心，降低交通高峰時段的塞車時間
◎該生活圈位在捷運環狀線沿線上，交通優勢更強
★學區
◎葫蘆國小為老學校，歷史久遠
新聞來源：蘋果日報
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